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Doppelhaushälfte zum Kauf
499000 €4.339 €/m²
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

NFT-Immobilien
Tom Henrik Niefert
NFT-Immobilien

PROVISIONSFREI! Wohnen im Erfurter Dichterviertel

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1960 bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 500 m² eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das massiv gebaute Haus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen und eignet sich ideal für Familien. Eine umfassende Dachdämmung und -erneuerung erfolgte im Jahr 2000. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung. Diese wurde regelmäßig überprüft. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC und das Haus verfügt zudem über einen Spitzboden, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bringt weiteren Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt mit der Einfahrt, welche zwei weitere Parkmöglichkeiten bietet für komfortables Parken direkt am Haus. Die Elektroleitungen wurden im Jahr 2015 erneuert. Des weiteren gehören zum Grundstück weitere 123 qm Pachtland. Diese laufen über einen unbegrenzten Pachtvertrag und die monatlichen Kosten hierfür betragen 44 EUR. Ein solides Zuhause mit Potenzial für individuelle Gestaltung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett, Linoleum, Teppich

Lage

Erfurt (99096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Erfurter Dichtervirtel. Einem beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Erfurt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die grüne Umgebung und nahegelegene Parks, sowie der angrenzende Steigerwald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die Nähe zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Insgesamt eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
4.339,13 €/m²
Provision für Käufer
2,38% (inkl. MwSt)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.339,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.260 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.650 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind möglich und individuell abstimmbar. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NFT-Immobilien
NFT-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schillerstraße 62, 99096 Erfurt
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Partnerschaft
Tom Henrik NiefertDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2fahr5r
Referenznummer: 0803
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Tom Henrik Niefert
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