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Wohnung zum Kauf
495000 €11.400 €/m²
2Zimmer
43,4 m²Wohnfläche

Wiking Immobilien GmbH
Frau Dominique Arnold
Wiking Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung in Toplage direkt hinter den Dünen von Westerland

Die komfortabel ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (Gesamtfläche ca. 43,42 m²) liegt im Hochparterre des Hauses direkt hinter den Dünen. Die Wohnung besteht aus einer Diele mit Zugang zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und zum Wohnzimmer mit offener Einbauküche.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon ist mit einer gemütlichen Couchgarnitur, einem Regal als Raumteiler zur offenen Küche mit separatem Essbereich gestaltet. Die Einbauküche lässt mit Mikrowelle, Cerankochfeld (4 Kochfelder) sowie Geschirrspüler kaum Wünsche offen.
Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett sowie zwei Kleiderschränken ausgestattet. Das neuwertige Badezimmer besitzt eine Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC.
Ein zu der Wohnung gehörender eigener Kellerverschlag sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Eine Dach- und Balkonsanierung wurde in den Jahren 2020 bis 2023 durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Offene Küche

Lage

Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bester Lage befindet sich die Appartementanlage Alice zentral und ruhig direkt hinter der Promenade von Westerland, direkt am Weststrand, hinter der Dünenkette von Westerland und nur wenige Meter vom Zentrum entfernt.
Der Strandübergang liegt quasi vor der Haustür, so dass man auch im Bademantel zum Baden ans Meer gehen kann. Die Seepromenade von Westerland und der 40 km lange weiße Sandstrand laden zu kleinen und großen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich außerdem die Fußgängerzone, die mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erlesenen Cafés und Restaurants zum Shoppen, Flanieren und Verweilen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
11.400,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
242.24 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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11.400,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.423 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.858 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) - üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wiking Immobilien GmbH
Wiking Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Steinmannstraße 7-9, 25980 Westerland/Sylt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Dominique ArnoldDein Kontakt
Online-ID: 2g7435a
Referenznummer: 4840 (1/74)
Wiking Immobilien GmbH
Frau Dominique Arnold
Wiking Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen