Doppelhaushälfte zum Kauf

169000 €169.000 €1.557,17 €/m²

Finanzierung ab 710 €/Monat

---

3,5Zimmer

108,5 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Damsdorf, Kloster Lehnin (14797)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das seit 1961 fester Bestandteil einer idyllischen Nachbarschaft ist. Diese charmante voll unterkellerte Doppelhaushälfte, mit einem Anbau von 1997, verspricht nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Das Gebäude erstreckt sich auf einer Wohnfläche von etwa 108 m² und einem großzügigen Grundstück von circa 500 m². Ein Blick auf das Dach verrät, dass dieses 1995 neu gedeckt wurde, ebenso wie die Fenster, die im gleichen Zeitraum erneuert wurden. Teilweise wurde auch die Elektrik im Jahr 1995 modernisiert, um den zeitgemäßen Standards gerecht zu werden.
Die Aufteilung des Erdgeschosses umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Windfang, der in eine geräumige Diele mit etwa 11,5 m² mündet, welche auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, eine kleine Küche sowie eine weitere Diele runden das Raumangebot ab.

Der Zugang zum Keller führt zu einem weiteren Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine, einem großen Vorraum mit direktem Zugang in den Garten, einem weiteren Raum, der als Kellerraum genutzt werden kann, sowie dem Heizungsraum mit einem Öltank und einer Heizung aus dem Jahr 1992.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem weitläufigen Garten, der mit einem alten Hühnerstall als Schuppen, einem Gartenhäuschen und einem Pavillon in südwestlicher Ausrichtung ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Über eine bequeme Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie zwei und ein halbes Zimmer Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für Gepäck oder andere Utensilien.

Das Haus ist mit Außenjalousien ausgestattet und wartet darauf, von geschickten Handwerkern renoviert und modernisiert zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und aus diesem Haus Ihr Traumhaus zu machen.
Erwerben Sie diese Doppelhaushälfte und verwandeln Sie sie in ein wahres Juwel, das Geschichte und Moderne charmant vereint.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Damsdorf liegt eingebettet in die malerische Region Zauche im nördlichen Teil des Gemeindegebiets von Kloster Lehnin. Die Umgebung ist geprägt von verschiedenen Nachbargemeinden, die dem Ort eine vielfältige Atmosphäre verleihen. Im Norden grenzen die Ortschaften Schenkenberg, Groß Kreutz und Bochow an, die alle Ortsteile der Gemeinde Groß Kreutz (Havel) sind. Die östliche Ausdehnung reicht bis nach Göhlsdorf, während im Südosten und Süden die Gemeinden Lehnin und Nahmitz angrenzen. Die westliche Grenze von Damsdorf wird durch Trechwitz markiert, einem Ortsteil von Kloster Lehnin.

Westlich von Damsdorf liegt der naturgeschützte Rietzer See, während südlich das Lehniner Wald- und Seengebiet zu finden ist. Für entspannte Freizeitaktivitäten und Erholung empfiehlt sich das Strandbad Lehnin am Kloster-See, das etwa 6,5 km entfernt liegt. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe der malerische Netzener See im Lehniner Wald- und Seengebiet, der sich ideal für Naturbeobachtungen und Outdoor-Aktivitäten eignet.
In der direkten Umgebung von Damsdorf sind verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf zu finden: Etwa 1 km entfernt liegt der Damsdorfer Grill sowie ein Eiscafé, während in etwa 1,6 km Entfernung das Ristorante Due Fratelli mit italienischer Küche lockt. Die Grundschule am Fenn ist lediglich 600 Meter entfernt, ebenso wie eine Kindertagesstätte, die sich etwa 1,6 km entfernt befindet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im etwa 5 km entfernten Groß Kreutz mit Geschäften wie Edeka, Netto und Norma.

Damsdorf liegt idyllisch inmitten der Natur, am Rande von Feldern, und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage.

Die Anreise nach Damsdorf gestaltet sich besonders bequem mit dem Auto über die Autobahn A2 Hannover - Berlin, wobei die Ausfahrt Lehnin die beste Option darstellt. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit des Ortes erheblich. Verschiedene Buslinien (550, 554 und 567 ) fahren die ca. 600 entfernte Haltestellen "Hauptstraße" und "Bergstraße" an und bieten ebenfalls eine gute Erreichbarkeit.
Der Bahnhof Groß Kreutz, etwa 6,5 km entfernt, wird vom RE1 angefahren.

Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0171 99 88 929.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.

Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.

HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank und Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 57,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2016