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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
295000 €1.229 €/m²
16Zimmer
261,6 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Top-Investment: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage

Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² und eine Nutzfläche von ca. 22 m² auf einem Grundstück von ca. 580 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

2010: Erneuerung der Heizungsanlage
2018: Dachsanierung, Modernisierung der Leitungssysteme und Austausch der Fenster
2019: Innenausbau und Bäder modernisiert
Die fünf Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Kaltmiete: ca. 600,00 €

Wohneinheit 2 (Erdgeschoss, separater Eingang, Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 30 m²
Kaltmiete: ca. 550,00 €

Wohneinheit 3 (Bungalow, 2 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 42 m²
Kaltmiete: ca. 300,00 €

Wohneinheit 4 (Obergeschoss, 1 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 21,43 m²
Kaltmiete: ca. 300,00 €

Wohneinheit 5 (Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 59,25 m²
Kaltmiete: ca. 600,00 €

Die Immobilie ist vollständig vermietet und wird möbliert vermietet. Bei Interesse kann das Mobiliar übernommen werden.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kell (54427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kell am See, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Erholungssuchende.

Der nahegelegene Keller See und die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde und der nahen Umgebung gut erreichbar.

Durch die Anbindung an die B407 und die A1 ist Trier in ca. 30 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.229,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.229,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
622 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.108 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,58 m², Gesamtfläche: 261,58 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian GebelsDein Kontakt
Online-ID: 2fydw5v
Referenznummer: 46390101-04476
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Gebels
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  • Exposé
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