Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

280000 €280.000 €1.070 €/m²

Finanzierung ab 1112 €/Monat

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16Zimmer

261,6 m²Wohnfläche

580 m²Grundstück

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Kell (54427)

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Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² und eine Nutzfläche von ca. 22 m² auf einem Grundstück von ca. 580 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

2010: Erneuerung der Heizungsanlage
2018: Dachsanierung, Modernisierung der Leitungssysteme und Austausch der Fenster
2019: Innenausbau und Bäder modernisiert
Die fünf Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Kaltmiete: ca. 600,00 €

Wohneinheit 2 (Erdgeschoss, separater Eingang, Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 30 m²
Kaltmiete: ca. 550,00 €

Wohneinheit 3 (Bungalow, 2 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 42 m²
Kaltmiete: ca. 300,00 €

Wohneinheit 4 (Obergeschoss, 1 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 21,43 m²
Kaltmiete: ca. 300,00 €

Wohneinheit 5 (Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad):
Wohnfläche: ca. 59,25 m²
Kaltmiete: ca. 600,00 €

Die Immobilie ist vollständig vermietet und wird möbliert vermietet. Bei Interesse kann das Mobiliar übernommen werden.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabian Gebels
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: fabian.gebels@db.com
Telefon: 0151 70623016
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,58 m², Gesamtfläche: 261,58 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023