Einfamilienhaus zum Kauf 1.690.000 € 6 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 937 m²<br/>Grundstück Weßling Weßling 82234

Monat
6Zimmer
169 m²Wohnfläche
937 m²Grundstück

Büro München Nord

Garant Immobilien München GmbH

Ihr ruhiges Zuhause für die ganze Familie, in Top-Lage!

Das im Jahr 1987 massiv erbaute, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus empfängt Sie auf einer ca. 169 qm großen Wohnfläche, mit sechs Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einer Nutzfläche von ca. 58 qm. Das große Wohnzimmer mit verglaster Doppeltür zum Esszimmer, direktem Durchgang zur Terrasse und mit Blick auf das eigene Grundstück laden zur gemütlichen Feierlichkeit mit Familie und Freunden ein!
Die mit Steinfliesen ausgestattete, quadratische Küche mit großer, begehbarer Speis sorgt für viel Platz und Möglichkeiten.
Durch die Diele gelangen Sie in das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche und in die an Ende befindliche Besenkammer, die sich auch als großer Schuhraum umfunktionieren lässt!
Vom Eingangsflur gelangen Sie über die massive Echtholztreppe in den ersten Stock.
Dieser teilt sich in durchdachter Weise in ein geräumiges Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und eingelassenem Dreiecksfenster auf.
Der sichtbare Dachstuhl wie auch der Echtholzparkettboden lassen Wärme und Gemütlichkeit aufkommen.

Ein Platzmangel besteht hier keineswegs! Im großen Untergeschoss geht es weiter mit vier Kellerräumen in unterschiedlicher Größe wie auch der geräumigen Waschküche!
Ein Hobbyraum oder eine Bar lassen sich hier wunderbar einrichten!

Die Garage mit Stellplatz runden die Gesamtheit dieses schönen Hauses ab!

Auf dem wunderschönen, ruhigen mit unverbautem Blick in die Ferne, ausgestatteten Grundstück von ca. 937 qm, können Sie Träume und Möglichkeiten wahr werden lassen.
Die Seiten-Endstraße, mit Feldern im Rücken und der großen Waldnarbe im Norden versprechen Ruhe und Gelassenheit!

Da es in der momentanen Situation noch in der Vermietung steht, wurde aufgrund der Privatsphäre auf weitere Bilder verzichtet.

Machen Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Weßling, Weßling (82234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weßling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt ca. 25 Kilometer südwestlich von München entfernt. Der Altort Weßling umlagert den im Zentrum gelegenen Weßlingersee, der für Einwohner und Besucher Erholung pur bietet.
Ein landschaftliches Paradies zum Erholen, Sporteln und genießen! Versuchen Sie es!
Um den Ort herum, gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Geschäfte, wie auch diverse Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
Für den täglichen Bedarf ist also gut gesorgt.
Für Ihre Kinder finden sich zahlreiche Angebote von verschiedenen Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, bis hin zum Gymnasium im Ort selbst und in den angrenzenden Nachbarorten.
Das Highlight? Die benachbarten Seen, wie Ammersee, Wörthsee, Pilsensee wie auch den Starnbergersee können Sie schnell und unkompliziert mit dem Auto erreichen.

WICHTIGE LAGEDATEN ZUR ANBINDUNG:
- A96 in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar!
- S-Bahn S8 direkt von Weßling

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1690000 €

10.000 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.879 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1987

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Energieträger des Hauses: Öl
Grundrissplan kann bei Bedarf angefordert werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj7l55

Referenznummer: 871.049