Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.461 €/m²

Finanzierung ab 1524 €/Monat

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10Zimmer

154 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Wegberg, Wegberg (41844)

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Wohnen mal zwei!

Zwei identisch geschnittene Wohnungen und massig Platz in Keller und Spitzboden, das ist es, was Sie in dieser massiv erbauten Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1988 sehen. Entweder Sie nutzen dieses große Platzangebot für sich alleine oder als Zweifamilienhaus. Weitere Parkplätze gibt es in der Garage, davor und auch auf der Straße.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass Objekt als Kapitalanlage zu erwerben.

Aktuell ist das gesamte Haus an eine Mietpartei vermietet.
Hinweis: Die Mietpartei hat Renovierungsarbeiten vorgenommen, sodass die Fotos derzeit vom Ist-Zustand abweichen. Hier werden zeitnah neue Fotos angefertigt.

Wir betreten diese Immobilie durch die große, verglaste Haustüre und befinden uns im gemeinsamen Hausflur, der alle Ebenen über eine offene, mit Holz belegte Metalltreppe verbindet. Die Wände sind in Struktur verputzt. Alle Zimmertüren sind aus Holz und die Fenster (mit teils innenliegenden Sprossen) besitzen alle Rollladen, welche im Untergeschoß sogar alle elektrisch angetrieben sind.

Beide Wohnungen sind identisch geschnitten. Hinter der Wohnungstüre steht man zunächst in einer geräumigen Diele. Besonders ist, dass es sowohl ein Gäste WC, als auch ein WC im Wannenbad gibt. Die Diele ist durch ein großes Fenster von Licht durchflutet und bildet die Zentrale, von der alle Zimmer abgehen. Wir starten ganz rechts im deckenhoch gefliesten Gäste WC. Gegenüber liegt das Bad mit Dusche und separater Badewanne, WC und Waschtisch. Neben dem Bad betreten wir das Wohn-/Esszimmer mit seinem Zugang zur Küche. Eine große Fensterfront mit Schiebetüre entlässt uns in den gemütlichen und pflegeleichten Garten und auch die Garage kann man von hier aus betreten. Zwischen Eingangstüre und Wohnzimmer gelangen wir in das Schlafzimmer der Wohnetage.

Neben der identisch geschnittenen Wohnung im 1. Obergeschoss, welche einen Balkon anstelle des Gartens hat, können wir Ihnen einen voll ausgebauten Spitzboden zeigen, der sich über eine Ausziehleiter vom Flur der Obergeschoss-Wohnung aus erreichen lässt. Hier wurde ein Teppich verlegt und die Wände, sowie auch die Decken mit Holz verkleidet. Hochliegende Giebelfenster spenden Tageslicht und frische Luft. Obwohl dieser geräumige Speicher ausgebaut und mit elektrischen Installationen versehen ist, sei als Hinweis erwähnt, dass er definitiv nicht zur Wohn-,sondern zur Nutzfläche gezählt wird.

Der Keller wurde ebenfalls in mehrere Räume unterteilt. Gegenüber der Treppe liegt der Anschlussraum mit den beiden Gaszählern, zwei Wasserzählern, Hauptstrom und dem Telekomanschluss. Daneben gibt es einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die beiden verbleibenden Räume sind definitiv größer. Der Raum neben dem Abstellraum hat einen kleinen Vorraum und beherbergt die beiden Heizungen. Der letzte Kellerraum ist sehr geräumig und wurde als Büro genutzt, weswegen wir nicht nur den gleichen Fliesenbelag wie im restlichen Keller haben, sondern einen Teppich, der den Großteil des Raumes bedeckt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine erst nach vollständiger Betrachtung unseres Exposés, des 360°-Rundgangs vereinbaren und der Nachweis einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises ermöglichen können.

Unsere Mitarbeiter werden Ihnen den Objektlink zusenden und Ihnen die Immobilie so gut und so transparent wie möglich vorführen.

Vereinbaren Sie hierzu gerne einen Termin mit uns unter +49 (0) 221 - 677 677 90

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis:
Darüber hinaus machen wir darauf aufmerksam, dass wir Anfragen von Interessenten ausschließlich bearbeiten können, sofern deren Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind.

Gewährleistungsausschluss:
Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Der Maklervertrag zwischen Ihnen und unserem Hause kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufer-Provision ist fällig und verdient mit rechtswirksamen Zustandekommen des Kaufvertrages.

Sollte es zu einer hohen Nachfrage kommen, behalten sich die Eigentümer grundsätzlich die Möglichkeit eines Bieterverfahrens vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort