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Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
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Bungalow zum Kauf
560000 €7.467 €/m²
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
918 m²Grundstück

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Idyllisches Wohnen an der Havel - Bungalow mit direktem Zugang zum Wasser

Diese charmante Freizeitimmobilie in Form eines Bungalows wurde im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert und zeitgemäß gestaltet, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Auf einer
Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das Haus an der Havel den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Wasserfreunde. Hochwertige Materialien und ein ansprechendes Beleuchtungskonzept schaffen ein wohnliches Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit allen
Anschlüssen für die Integration Ihrer Wunschküche bildet das Herzstück. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für einen lichtdurchfluteten Innenraum und eröffnet einen weiten Blick ins Grüne. Die vorgelagerte Terrasse geht nahtlos in denweitläufigen Garten über und ist der perfekte Ort, um ruhige und entspannte Momente der Entschleunigung mit wunderschönem Blick auf die idyllische Wasserlandschaft zu verbringen. Der Garten ist mit einigen Bäumen und Sträuchern, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen, liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegt. Das ca. 970 m² große Grundstück hat einen privaten Zugang zur Havel und einen eigenen Bootsanlegeplatz, wodurch man unabhängig vom Hafen ist. Vor dem Bungalow erstreckt sich eine kleine Grünfläche mit Obstbäumen, die dem Grundstück zusätzlichen Charme verleihen. Hier genießen Sie naturnahes Leben in vollen Zügen und profitieren gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer modernen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • 4 Stellplätze
  • 1 Geschoss
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Dom, Brandenburg an der Havel (14776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brandenburg an der Havel mit ca. 74.000 Einwohnern ist die gro?ßte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Drei mittelalterliche Stadtkerne mit dem Dom und den 58 Bru?cken pra?gen das heutige Stadtbild. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kana?le, die einige Inseln bilden. Am Ufer der Havelseen lässt es sich herrlich auf den ausgebauten Wegen spazieren und mit dem Fahrrad fahren. Neben dem ja?hrlich stattfindenden Havelfest mit ca. 200.000 Besuchern geho?ren ebenfalls das Jazzfest, das Theater- und Kleinkunstfestival zu den regelma?ßigen Veranstaltungen. Attraktiv an Brandenburg an der Havel sind außerdem die Na?he zu Berlin und Potsdam sowie die verkehrsgünstige Anbindung dorthin. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam betra?gt ca. 40 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 80 km. Im 20- bzw. 30-Minuten-Takt erreichen Sie mit dem Regionalexpress RE1 in ca. 40 Minuten das Zentrum von Berlin. Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich
in nordöstlicher Lage. Die ruhige, naturbelassene Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusslaufs ein, während gleichzeitig Schulen, Kitas, Einkaufsmo?glichkeiten und a?rztliche Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt sind: Das Stadtzentrum von Brandenburg an der Havel ist in nur 13 Minuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Durch die Besonderheit eines privaten Bootsliegeplatzes bietet sich die Möglichkeit mit dem Boot bis ans Meer zu fahren. Die wasserreiche, grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr bieten eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
560000 €
7.466,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.466,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
970 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.850 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers PotsdamDein Kontakt
Online-ID: 2h7t355
Referenznummer: I-00YVSB-W-02WWGS
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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