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Wohnung zur Miete · Wohnen auf Zeit
1990 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
46 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Herr Sebastian-Mathias Hueber
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renoviert und möbliert zw. Englischem Garten und Isar

Das Apartment befindet sich im 2.OG (mit Lift) und wurde kürzlich umfassend renoviert und komplett neu eingerichtet. Im Flur gibt es einen praktischen Garderoben-/Haushalts-/Kleiderschrank und ein Sideboard für Ihre Kleinigkeiten. Die Küche ist mit einer kompakten Küchenzeile und einem Bistrotisch ausgestattet.

Das Badezimmer wurde komplett saniert und überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Spiegelschrank.

Das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront ist geschickt unterteilt in einen Schlafbereich, einen Ess-/Arbeitsplatz und den gemütlichen Wohnbereich. Sie blicken hinaus in den grünen Hinterhof. Auf dem Balkon genießen Sie die Ruhe - gefühlt weit weg vom Trubel der Stadt. Und trotzdem sind Sie mittendrin zwischen Isar und Englischem Garten...

Die pauschale All-Inclusive-Miete von 2.250 € enthält verbrauchsunabhängig die Kosten für Heizung und Warmwasser, Strom und Internet.

Die Wohnung steht ab 1. Januar zur Verfügung. Bevorzugt wird eine Vermietung von mindestens 12 Monaten, es sind jedoch auch befristete Mietverhältnisse ab 6 Monate Laufzeit denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Englischer Garten Süd, München-Lehel (80538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Englischer Garten und Isar jeweils ca. 2 Gehminuten
- Supermarkt: ca. 7 Gehminuten
- Tram 16: ca. 4 Gehminuten
- Bus 100: ca. 4 Gehminuten
- U4/U5: ca. 10 Gehminuten
- Zahlreiche Restaurants/Cafés in der Nachbarschaft

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2250 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1990 €
43,26 €/m²
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.500,00

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Lehmann Hueber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogstr. 58, 80803 München
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Partnerschaft
Herr Sebastian-Mathias HueberDein Kontakt
Online-ID: 2gn4j5u
Referenznummer: 22297
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Herr Sebastian-Mathias Hueber
Lehmann Hueber Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen