Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 39.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Sonneberg Sonneberg 96515

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Herr Jonathan Grunwald

Value Brain GmbH

Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Sonneberg

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung vor. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1999 umfassend saniert, wodurch es sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m2, die sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon verteilt. Der helle Wohnbereich und das Schlafzimmer bieten eine angenehme Raumaufteilung und der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.

Das Gebäude überzeugt durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Sonneberg. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 265 €, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Sonneberg, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Sonneberg, einer Stadt im Süden Thüringens. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.

Die Schleicherstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Sonneberg bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Sonneberg ist nur ca. 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen: Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während verschiedene kulturelle Einrichtungen wie das Deutsche Spielzeugmuseum Sonneberg und weitere Sehenswürdigkeiten die Freizeitgestaltung bereichern.

Die Region Sonneberg überzeugt zudem durch ihre naturnahe Lage am Rande des Thüringer Waldes, der für Wanderer und Naturfreunde ein vielfältiges Angebot bereithält. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Bundesstraße B89 eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Coburg oder Kronach.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und abwechslungsreicher Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

39000 €

709,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

233.92 €

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709,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

772 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.075 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten • Balkon
• Zentrale Lage
• Guter Grundriss
• Vermietet
• Pkw-Stellplatz
• Eigenes Kellerabteil Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.

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Mühlendorfer Straße 7, 96135 Stegaurach

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Online-ID: 2gm3j5y