Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 574 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Düneberg - Nord, Bez. 5 Geesthacht 21502

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
574 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Holger Wieg

Wieg Immobilien, Inh. Holger Wieg Inh. Holger Wieg

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Solides älteres EFH mit Sanierungsbedarf und Erweiterungsmöglichkeiten auf eingewachsenem Grundstück in zentraler Stadtlage

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnraum
- Küche
- Essraum
- Bad
- separates WC
Obergeschoss:
- Diele
- Schlafraum
- Kinderzimmer
Keller:
- Teilkeller mit 4 Räumen
- Außenzugang
1 Garage, 1 KFZ-Stellplatz,
Außenanlage:
- Terrasse mit Markise
- 574 m² eingewachsenes Grundstück
Objektbeschreibung Das EFH wurde ca. 1930 erbaut und in 1966 umgebaut und erweitert.
Das Objekt weist einen aktuellen, in vielen Bereichen bestehenden Renovierungsstau auf.
Dieses bietet jedoch auch mehrere Gestaltungsmöglichkeiten:
- Erweiterung der Räume im Innenbereich (Abseiten im OG)
- Anbau eines Wintergartens vom Esszimmer aus (Überbauung der Terrasse)
- ggf. Abriss und Neubau oder Anbau/Erweiterung der Wohnfläche im EG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Düneberg - Nord, Bez. 5, Geesthacht (21502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt liegt im Zentrum, im verkehrsberuhigten Bereich mit überwiegend gewachsener eingeschossiger Wohnbebauung.
Das Grundstück ist zu den Seiten zugewachsenen und hat einen quadratischen Zuschnitt nach Süd/West ausgerichtet.
Die Fußgängerzone, der ZOB, Kita und Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in wenigen Gehminuten (5 Minuten) erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930/1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

4.146,34 €/m²

Provision für Käufer

3,5% vom Kaufpreis = 11.900,00 EUR inkl. 19 % MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.653 €/m²

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4.598 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Wieg Immobilien, Inh. Holger Wieg Inh. Holger WiegGewerblicher Anbieter

Habichtstraße 9, 21502 Geesthacht

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Impressum Profil

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Online-ID: 2fxxq5z