Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 91,3 m²<br/>Wohnfläche Wiesmoor Wiesmoor 26639

Monat
3Zimmer
91,3 m²Wohnfläche

Herr Markus Simon

Entryo Immo GmbH & Co. KG

Neubau - Moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung zentral in Wiesmoor!

Zum Verkauf steht eine hochwertige und barrierefreie Erdgeschosswohnung zentral in Wiesmoor.
Die Wohnung wird im Jahr 2025/2026 fertiggestellt und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Sie bietet auf einer Wohnfläche von 91,33 m² ausreichend Platz für Singles, eine kleine Familie oder Paare.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Die Fenster, sowie die Terrassentür sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine Be,- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und eignet sich somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus steht, umfasst insgesamt 710 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Ein Außenstellplatz und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Lage der Wohnung in Wiesmoor ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Diese moderne Erdgeschosswohnung ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem Erstbezug in gehobener Ausstattung sind.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten

Lage

Wiesmoor, Wiesmoor (26639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Wiesmoor, einer Stadt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Lage am Wildbach zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohngegend aus. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Die zentrale Lage ermöglicht es, fußläufig das Stadtzentrum von Wiesmoor zu erreichen, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Wald bietet sich für Erholung und Freizeitaktivitäten an.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Aurich, Emden oder Wilhelmshaven.

Insgesamt bietet die Lage am Wildbach eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.273,84 €/m²

Provision für Käufer

2%
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.273,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

849 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.747 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,47 m², Grundstücksfläche: 710,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Entryo Immo GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor

Partnerschaft

Herr Markus SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gk2w5v

Referenznummer: EW2474