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Einfamilienhaus zum Kauf
39000 €243,75 €/m²
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück
Cochem, Cochem (56812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Petra Wendel
Gewerblicher Anbieter
Frau Petra Wendel

Preise

Kaufpreis
39000 €
243,75 €/m²
Provision für Käufer
9,52 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Garage

Notverkauf - Vermietetes Einfamilienhauses mit zwei Garagen und einem Doppelcarport in schöner Naturlage

Notverkauf - Vermietetes Einfamilienhauses mit zwei Garagen und einem
Doppelcarport in schöner Naturlage -auch in Ferienappartements aufteilbar - in Cochem.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ortsrand-Tallage nahe Cochem; Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Cochem; alle Einkaufsmöglichkeiten in Cochem oder Zell; Bushaltestelle fußläufig; wenige PKW-Minuten zur Autobahnanschlussstelle der A 48; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland z.B. an der Mosel.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:
447 m² Hausgrundstück; 1.608 m² Nebenflächen (überwiegend Hanglage)

Bauweise:
ein- bis zweigeschossige Bauweise - in U-Form angeordnete Gebäudeteile, teilweise mit Sattel- oder Pultdach

Baujahr:
1945 - rechtes Grundhaus – zahlreiche Modernisierungen in den
letzten 5 bis 10 Jahren wie Wasser-, Abwasser- und
Stromleitungen; neue Dachisolierung

2019 - Erweiterung durch neuen großen Wintergarten-Wohnanbau
inklusive Wohn- und Essbereich, Bad und offener Wohnküche
2023 - neue Gastherme

Wohnfläche:
ca. 160 m²

Aufteilung:
6 Zimmer, Wohnküche, Diele, Flur, 3 Bäder und Sonnenterrasse

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden

Heizung:
Gaszentralheizung - Therme aus 2023 – Flüssiggastank hinter dem Haus

Sonstiges:
sehr flexibel nutzbares Objekt – ideal auch in 3 Appartements aufteilbar

Energie-
verbrauch: 130,6 kWh/(m²*a)

Nutzung: vermietet seit 1/2024 an eine Familie bestehend aus 3
Generationen

Mietertrag: monatliche Kaltmiete EUR 1.000,00 zzgl. aller Nebenkosten
Besichtigungstermine Über die Zentrale können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem zuständigen Mitarbeiter vereinbaren; hierbei erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. Achtung ! Hinweis ! Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.


Energie und Bauzustand

  • Baujahr1945
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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243,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
761 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.806 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

Frau Petra Wendel
Frau Petra WendelGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Giselbertstraße 22, 51429 Bergisch Gladbach
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gwly5g
Frau Petra Wendel
Gewerblicher Anbieter
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