Einfamilienhaus zum Kauf 39.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 447 m²<br/>Grundstück Cochem Cochem 56812

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Frau Petra Wendel

Notverkauf - Vermietetes Einfamilienhauses mit zwei Garagen und einem Doppelcarport in schöner Naturlage

Notverkauf - Vermietetes Einfamilienhauses mit zwei Garagen und einem
Doppelcarport in schöner Naturlage -auch in Ferienappartements aufteilbar - in Cochem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage

Lage

Cochem, Cochem (56812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrand-Tallage nahe Cochem; Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Cochem; alle Einkaufsmöglichkeiten in Cochem oder Zell; Bushaltestelle fußläufig; wenige PKW-Minuten zur Autobahnanschlussstelle der A 48; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland z.B. an der Mosel.

Energie und Bauzustand

Baujahr1945
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

39000 €

243,75 €/m²

Provision für Käufer

9,52 % Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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243,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

761 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.806 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:
447 m² Hausgrundstück; 1.608 m² Nebenflächen (überwiegend Hanglage)

Bauweise:
ein- bis zweigeschossige Bauweise - in U-Form angeordnete Gebäudeteile, teilweise mit Sattel- oder Pultdach

Baujahr:
1945 - rechtes Grundhaus – zahlreiche Modernisierungen in den
letzten 5 bis 10 Jahren wie Wasser-, Abwasser- und
Stromleitungen; neue Dachisolierung

2019 - Erweiterung durch neuen großen Wintergarten-Wohnanbau
inklusive Wohn- und Essbereich, Bad und offener Wohnküche
2023 - neue Gastherme

Wohnfläche:
ca. 160 m²

Aufteilung:
6 Zimmer, Wohnküche, Diele, Flur, 3 Bäder und Sonnenterrasse

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden

Heizung:
Gaszentralheizung - Therme aus 2023 – Flüssiggastank hinter dem Haus

Sonstiges:
sehr flexibel nutzbares Objekt – ideal auch in 3 Appartements aufteilbar

Energie-
verbrauch: 130,6 kWh/(m²*a)

Nutzung: vermietet seit 1/2024 an eine Familie bestehend aus 3
Generationen

Mietertrag: monatliche Kaltmiete EUR 1.000,00 zzgl. aller Nebenkosten
Besichtigungstermine Über die Zentrale können Sie eine Innenbesichtigung mit unserem zuständigen Mitarbeiter vereinbaren; hierbei erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. Achtung ! Hinweis ! Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Petra WendelGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Giselbertstraße 22, 51429 Bergisch Gladbach

6 Jahre Partnerschaft