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Wohnung zur Miete
1440 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

PICAFLOR Immobilien GmbH
Manuela Königsfeld
PICAFLOR Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

ab Januar bezugsfreie Dachgeschosswohnung in Spandau! Sehr schöner Altbau Nahe den Spandau Arkaden

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Brunsbütteler Damm 11 in Berlin Spandau (gegenüber den Spandau Arkaden).

Diese helle und frisch renovierte Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Hauptstadt.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 5. Obergeschoss und erstreckt sich in den Seitenflügel. Hierdurch hat die Wohnung zwei Zugänge, einmal durch das Vorderhaus und einmal durch den Seitenflügel. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung.

Die Aufteilung der Räume können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Das Haus verfügt über keinen Aufzug!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Brunsbütteler Damm 11, Spandau, Berlin (13581)
Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, da sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden. So können Sie Ihre Kinder bequem zur Schule bringen und im Notfall schnell medizinische Hilfe erhalten. Die bekannten Spandau Arkaden befinden sich direkt gegenüber.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Der nahe gelegene Fluss Havel lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein und die zahlreichen Seen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Entspannen.

Für kulturelle Unternehmungen stehen Ihnen in Spandau zahlreiche Sehenswürdigkeiten zur Verfügung, wie die Zitadelle Spandau oder das Schloss Charlottenburg. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die Innenstadt von Berlin zu erreichen.

Diese Wohnung am Brunsbütteler Damm 11 ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben und Genießen.


S-Bahn:
Der Bahnhof Berlin-Spandau wird von den Linien S3, S5, S7 und S9 der Berliner S-Bahn angefahren. Diese Linien verbinden den Bahnhof mit anderen Stadtteilen Berlins sowie dem Umland.

Regionalzüge:
Der Bahnhof Berlin-Spandau ist ein wichtiger Knotenpunkt für Regionalzüge, die Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover, Magdeburg und weiteren Städten bieten.

Fernverkehrszüge:
Der Bahnhof Berlin-Spandau ist auch an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Hier halten Züge wie der ICE und der IC, die Verbindungen zu verschiedenen deutschen Städten sowie ins Ausland bieten.

Busse:
Am Bahnhof Berlin-Spandau befindet sich ein Busbahnhof, von dem aus verschiedene Buslinien in die umliegenden Stadtteile fahren.

Taxi:
Am Bahnhof Berlin-Spandau stehen auch Taxis zur Verfügung, um eine individuelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu gewährleisten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1918
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1440 €
13,71 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Die Mieter der Wohnung ziehen zu Ende Dezember 2024 aus.

Aufgrund der aktuellen Renovierungsmaßnahmen ist ein Termin zur Besichtigung erst am 30.12.2024 oder aber Anfang Januar 2025 möglich.

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zum Bus: 2.85

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PICAFLOR Immobilien GmbH
PICAFLOR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 99, 10625 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Manuela KönigsfeldDein Kontakt
Online-ID: 2hr3r56
Referenznummer: 2634874
PICAFLOR Immobilien GmbH
Manuela Königsfeld
PICAFLOR Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen