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Wohnung zum Kauf
49900 €1.919 €/m²
1Zimmer
26 m²Wohnfläche

Wüstenrot Immobilien - Maximilian von der Burg
Herr Biagio Clemente
Wüstenrot Immobilien - Maximilian von der Burg
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Longuich! perfekte Kapitalanlage!

Sie suchen die perfekte Kapitalanlage und möchten ohne hohes Investment ihr Geld anlegen?
Wüstenrot Immobilien bietet Ihnen die Möglichkeit eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit 26 m² Wohnfläche zu erwerben, welche sich optimal für Kapitalanleger und Immobilien-Einsteiger eignet.
Sie verfügt über einen Laminatboden und ist mit einer Pantry-Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und einem Fenster versehen.
Die große Fensterfront ermöglicht einen tollen Ausblick von oben ins Moseltal.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet.
Die Warmmiete beträgt 300€ und die Nebenkosten für 2023 betrugen ca. 73€.
Somit ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von ca. 227€.
Die Wohnung ist mittlerweile seit 1992 vermietet und wird seit dem von dem Mieter sehr gepflegt.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Außenstellplatz vor dem Haus und dazugehörigem Kellerabteil.

Worauf warten Sie noch?
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Waschraum
  • Kochnische
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Longuich (54340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Longuich ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1400 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg, in Rheinland-Pfalz.
Der Ort verfügt über eine optimale Autobahnanbindung. Innerhalb von einer Minute gelangt man auf die Autobahnen A602 und A1.
Longuich bietet neben einem großen Discounter auch mehrere Frisöre, eine Metzgerei und einen Getränkemarkt.
Bis zur nächsten Kleinstadt Schweich sind es ca. 2 km. Schweich bietet eine schnelle Gelegenheit für Besorgungen und hat eine hohe Anzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Bis nach Trier sind es ca. 10 km. und nach Luxemburg (Grenze) sind es ca. 23 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
49900 €
1.919,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.919,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.903 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.923 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
203
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 106.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien - Maximilian von der Burg
Wüstenrot Immobilien - Maximilian von der BurgGewerblicher Anbieter
Im Hostert 10, 54346 Mehring
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Partnerschaft
Herr Biagio ClementeDein Kontakt
Online-ID: 2hzap58
Referenznummer: WI 48161
Wüstenrot Immobilien - Maximilian von der Burg
Herr Biagio Clemente
Wüstenrot Immobilien - Maximilian von der Burg
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen