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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
199950 €3.436 €/m²
2Zimmer
58,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.12.2025Verfügbarkeit

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Angebot von Radovan Subotic
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Neubau! 2-Zi-Whg. Top Wohnlage im beliebten Salzgitter-Salder

Die hier angebotene Wohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im 2. Obergeschoss in einem modernen Neubau mit 5 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 6m² großen Abstellraum im Erdgeschoss.

Die einzelnen Wohnungen bieten Ihnen neben einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer Terrasse bzw. Balkon, sowie ein bis zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, einen optimal entwickelten Grundriss. Hier haben Sie genug Raum sich zu verwirklichen und Ihr individuelles Zuhause in exzellenter und funktionaler Architektur einzurichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mindenerstr. 11, Salder, Salzgitter OT Salder (38229)
Unser Bauvorhaben befindet sich am südlichen Rand von SZ-Salder in der kreisfreien Stadt Salzgitter. Salder liegt südlich des regionalen Zentrums Salzgitter-Lebenstedt, es ist optimal an die Kreisstadt Peine und das etwa 20 Minuten entfernte Braunschweig angebunden. Auch Wolfsburg und Hannover sind innerhalb von 40 bzw. 50 Minuten aufgrund der hervorragenden Anbindung zeitnah zu erreichen.

In der Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, weshalb dieser Ort auch gerade für junge Familien attraktiv ist.
Die weiterführenden Schulen sind in SZ-Lebenstedt angesiedelt. Hier in Salder finden Sie auch die Dinge des täglichenBedarfs.
Im Ort finden Sie neben einem Verbrauchermarkt auch einen Bäcker und weitere Einzelhändler. Für das gesundheitliche Wohl sorgen Ärzte, Apotheken, Physio- und Fitnesscenter im nahegelegenen SZ-Lebenstedt.

Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Neben dem städtischen Museum Schloss Salder haben Sie die Möglichkeit den nahegelegenen Salzgittersee zu
erkunden und zu nutzen. Das Wassersportzentrum Salzgittersee ist ideal für Segler, Surfer, Ruderer und Kanuten. Ein langer Sandstrand und hervorragende Wasserqualität bieten Freizeitspaß für die ganze Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
199950 €
3.435,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.435,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
695 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.228 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Alle Fragen rund um dieses Angebot beantworte ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Radovan Subotic
05344 2090866

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g39v5s
Referenznummer: 320658
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