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Wohnung zum Kauf
92000 €1.528 €/m²
3Zimmer
60,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Laub Gruppe
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Nachhaltig vermietete Kapitalanlage in ruhiger & grüner Umgebung

Das Gebäude wurde in den 60-er Jahren in solider Blockbauweise errichtet und 1999 hochwertig und umfangreich saniert. Die Wohnanlage liegt im Chemnitzer Stadtteil Rabenstein an der Röhrsdorfer Straße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pelzmühlenteich, zu den Felsendomen und zum Tierpark Chemnitz.

Die Wohnungsgrundrisse wurden bei der umfangreichen Sanierung gezielt an heutige Ansprüche angepasst. So verfügen alle Wohnungen über einen sonnigen und sehr großzügigen Südbalkon und liegen in idyllischer Nachbarschaft von zahlreichen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die ca. 60,22 m² große 2-Raum-Wohnung im 1. OG verfügt über einen sehr gut zu möblierenden und äußerst wirtschaftlichen Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Tageslichtbadezimmer, die Küche und in den ansprechenden Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, der bei schönem Wetter ganztägig zur Entspannung im Grünen einlädt. Zudem liegt am Ende des Flures noch ein gemütliches Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Tageslichtbad ist gefliest und entspricht mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss den Anforderungen aktueller Wohnansprüche.

Zusammenfassend betrachtet erwerben Sie hier eine sehr nachgefragte Wohnung in Bestlage von Chemnitz als nachhaltiges Investment.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • vermietet

Lage

Rabenstein 940, Chemnitz (09117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
92000 €
1.528 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
161 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 380,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5
Nettorendite Soll in %: 5,5

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.528 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
858 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 3.708,00 m², Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Weststr. 86, 09116 Chemnitz
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Partnerschaft
Laub GruppeDein Kontakt
Online-ID: 2da2459
Referenznummer: 2080556
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
Laub Gruppe
Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG