Haus zum Kauf 12 Zimmer 326 m²<br/>Wohnfläche 4.135 m²<br/>Grundstück Alte Fährstraße 20 Knetzgau Knetzgau 97478

Haus zum Kauf
12Zimmer
326 m²Wohnfläche
4.135 m²Grundstück
Alte Fährstraße 20, Knetzgau, Knetzgau (97478)

Monika Eitel

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
vermietet

Am Ortsrand liegendes Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht das um 1960 errichtete ehemalige Wasserschifffahrts-Dienstwohngebäude mit vier Wohneinheiten samt Nebengebäuden und die Zufahrt. Dieses befindet sich am östlichen Ortsrand von Knetzgau ca. 200 m vom Mainufer und der Schleusenanlage entfernt.
Eine von vier Wohnungen ist vermietet, die übrigen drei Wohnungen sowie das Nebengebäude stehen leer.
Die Wohnungen bestehen aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der darüberliegende Dachboden ist nicht ausgebaut.
Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur in das Wohnzimmer, in die Küche (mit einem Durchgang zur Terrasse), zum Bad und in den Keller.

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Weitere Services

Lage

Knetzgau ist eine idyllisch gelegene Gemeinde, bestehend aus acht Gemeindeteilen, die sich im unterfränkischen Landkreis Haßberge befindet. Die Gemeinde liegt in der malerischen Mainaue, am Fuße des nördlichen Steigerwaldes, zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald. In und um Knetzgau gibt es eine Vielfalt von Sehenswürdigkeiten in einer naturreichen Umgebung zu entdecken.
Zudem ist die Gemeinde durch das Weinbaugebiet "Abt-Degen-Weintal" bekannt. Viele Wanderwege und Radwege bereichern diese Gegend.
In der Gemeinde leben derzeit ca. 7.100 Einwohner.
Im Ort sind Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, eine Apotheke und ein Seniorenzentrum vorhanden.
Die ca. 6 km entfernte Kreisstadt Haßfurt verfügt über weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, weitere Senioreneinrichtungen sowie die Haßberg-Kliniken.
Knetzgau ist durch die unmittelbare Nähe zur A 70 verkehrsgünstig gelegen.
In einem Umkreis von etwa 30 km von Knetzgau befindet sich die kreisfreie Stadt Schweinfurt, die als Nordbayerns wichtigste Industriestadt und Hafenstadt bekannt ist, sowie die historische Stadt Würzburg, die ca. 70 km entfernt ist. Bamberg, auch bekannt als Klein Venedig, ist ca. 33 km von Knetzgau entfernt.
Der Nürnberger Flughafen liegt eine Autostunde entfernt, zum Frankfurter Flughafen benötigt man zwei Autostunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 29.09.2024 gültig.
Weitere Informationen zur Liegenschaft entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé.
Kaufpreisvorstellung:
Der hier ggf. angezeigte Kaufpreis von 1 Euro dient aus EDV-technischen Gründen lediglich als Platzhalter und ist nicht bindend.
Es wird um Abgabe eines Angebotes bis zum 30.09.2024 unter Verwendung des anliegenden Vordrucks zur Angebotsabgabe (Exposé letzte Seite) gebeten.
Auf der Basis der eingehenden Kaufpreisangebote werden mit den Höchstbietern weitere Verkaufsgespräche geführt, sofern deren Bonität nachgewiesen ist.
Der Verkauf erfolgt zum wirtschaftlichsten Angebot.
Besichtigungstermine:
Die Liegenschaft kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).