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Doppelhaushälfte zum Kauf
315000 €3.214 €/m²
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

Immo-Company
Frau Veronika Zilkova
Immo-Company
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderne Doppelhaushälfte: Erstbezug mit Garten, Terrasse und Garage für nur 315.000 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im wunderschönen Burgenland! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 98m², aufgeteilt in 4 großzügige Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug. Sie können Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und einrichten. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind.

Das Haus besticht durch seine offene und moderne Gestaltung. Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der Ihnen genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer können Sie die Terrasse nutzen, um draußen zu entspannen und zu grillen.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight. Es verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, sowie eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen und neue Energie tanken.

Und das alles auf einer Ebene.

Das Haus verfügt außerdem über eine beheizte Garage, einen Stellplatz und einen Garten, der Ihnen viel Freiraum für Ihre eigenen Ideen bietet. Hier können Sie zum Beispiel ein Gemüsebeet anlegen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt und somit für niedrige Heizkosten sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in Frankenau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Frankenau (7361)
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Gemeinde im Burgenland. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Die Ausrichtung des Hauses ist Südosten, sodass es den ganzen Tag über viel Sonnenschein gibt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Thermalbad Lutzmannsburg, welches auch für Familien mit Kindern ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
315000 €
3.214,29 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Entfernungen:

Lutzmannsburg - 2,5 km
Sonnentherme Lutzmannsburg - 4,5 km
Sonnenland Seilgarten - 5 km
Waldlehrpfad Mehrsprachig - 1 km
Oberpullendorf - 9,7 km

 

Möglicherweise könnte auch diese Liegenschaft interessant für Sie sein 7939/2300159760 Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 193,00 m², Bundesland: Burgenland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Veronika ZilkovaDein Kontakt
Online-ID: 2dk895g
Referenznummer: OBGC2024021608004627099a0124e03
Immo-Company
Frau Veronika Zilkova
Immo-Company
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen