Wohnung zum Kauf

699000 €699.000 €

Finanzierung ab 2352 €/Monat

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2Zimmer

68,7 m²Wohnfläche

3. OGGeschoss

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Mitte, Berlin (10117)

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Mitte bietet alles, was das Herz begehrt: urbanes Flair, erstklassige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause sind.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer, langer Flur, der Sie zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung führt. Das vom Eingangsbereich aus links liegende lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zu geselligen Abenden ein. Die angrenzende Einbauküche ist mit einem Ofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank sowie einem Herd ausgestattet und ermöglicht den Zugang zum Wintergarten. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen weiteren Zugang zum Wintergarten, der mit seinen 3 m² eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Komfort:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungen und modernen Annehmlichkeiten. Fischgrätenparkett sorgt für eine elegante Optik, während große Fenster und elektrische Jalousien für viel Licht und Privatsphäre sorgen. Ein Einbauschrank bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die 2016 sanierten Fenster und Fernwärme tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten betragen 402,75 Euro, wovon 283,06 Euro umlagefähig und 85,39 Euro nicht umlagefähig sind. Darin enthalten ist ebenfalls eine monatliche Erhaltungsrücklage von 34,30 Euro.
Extras und Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Keller, einen Fahrradraum sowie eine klimatisierte Tiefgarage. Die Gemeinschaftsdachterrasse, die 2024 frisch saniert wird, steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein. Bei Bedarf kann außerdem das vorhandene Mobiliar in der Wohnung übernommen werden.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Regierungsviertel ist ideal für all jene, die das pulsierende Leben in Berlin Mitte genießen und dabei nicht auf Komfort und eine hervorragende Infrastruktur verzichten möchten.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin Mitte und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Flair und optimaler Verkehrsanbindung.
Versorgung:
In direkter Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die fußläufig erreichbare Mall of Berlin, die eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants bietet. Die Friedrichstraße, bekannt für ihre exklusiven Boutiquen und Cafés, ist ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. Gesundheitliche Einrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Paare oder Berufstätige macht. Für Freizeit und Erholung sorgen die vielen nahegelegenen Parks und die Spree, die zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Verkehrslage und Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die nur wenige Schritte entfernt sind. Der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was Reisen innerhalb Deutschlands und darüber hinaus vereinfacht. Auch die Anbindung an den Flughafen BER ist durch regelmäßige direkte Verbindungen gesichert. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn nur wenige Kilometer entfernt, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
Die Wohnung ist somit perfekt für all jene, die das pulsierende Leben in Berlin Mitte genießen und dabei nicht auf Komfort und eine hervorragende Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstiges Für Fragen rund um das Objekt, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern alle benötigten Unterlagen bereit oder planen mit Ihnen gemeinsam eine persönliche Besichtigung.
Scheuen Sie sich nicht davor uns zu kontaktieren - Ihr Team von CENTURY 21. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, 9 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 3.1