Wohnung zum Kauf 1.462.000 € 3,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberkassel Düsseldorf 40545

Monat
3,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maik Diehl

Diehl Immobilien Management GmbH

Luxuriöses Wohnen über den Dächern Düsseldorfs Exklusive Dachgeschosswohnung mit Charme und Komfort!

Die charmante Wohnung im 4. Obergeschoss der Achillesstraße 10 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Raum für vielfältige Wohnideen. Die 3,5 Zimmer umfassen ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Essecke sowie ein gemütliches Kaminzimmer mit integrierter Bar- und Schreibecke. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m², der durch eine elektrisch ausfahrbare Scherentreppe zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum sowie viel Stauraum bietet. Die Immobilie aus dem Jahr 1903 verbindet den historischen Charme mit modernem Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Oberkassel, Düsseldorf (40545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Achillesstraße 10 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf, im Stadtteil Oberkassel. Die Straße zweigt direkt von der belebten Luegallee ab, einer wichtigen Verbindung ins Düsseldorfer Stadtzentrum. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Der Rhein ist in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Das Eckhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zum Salierplatz, einem beliebten Treffpunkt mit großem Spielplatz. Familien werden die kurze Distanz zur nahegelegenen Grundschule zu schätzen wissen, die sich direkt hinter dem Salierplatz befindet. Oberkassel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Düsseldorf und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Rhein machen diese Lage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1462000 €

10.359 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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10.359 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.477 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.445 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum mit ca. 10 m², der ausreichend Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Gemeinschaftseigentums und die Instandhaltung des Hauses, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Wohnung ist zudem mit einer Schließanlage ausgestattet Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Diehl Immobilien Management GmbHGewerblicher Anbieter

Keltenstr. 15, 41849 Wassenberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2gkgq5e