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Wohnung zum Kauf
1502000 €10.359 €/m²
3,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Oberkassel, Düsseldorf (40545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diehl Immobilien Management GmbH
Diehl Immobilien Management GmbH
Herr Maik Diehl
Diehl Immobilien Management GmbH

Preise

Kaufpreis
1502000 €
10.359 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Luxuriöses Wohnen über den Dächern Düsseldorfs Exklusive Dachgeschosswohnung mit Charme und Komfort!

Die charmante Wohnung im 4. Obergeschoss der Achillesstraße 10 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Raum für vielfältige Wohnideen. Die 3,5 Zimmer umfassen ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Essecke sowie ein gemütliches Kaminzimmer mit integrierter Bar- und Schreibecke. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m², der durch eine elektrisch ausfahrbare Scherentreppe zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum sowie viel Stauraum bietet. Die Immobilie aus dem Jahr 1903 verbindet den historischen Charme mit modernem Komfort.

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Weitere Services

Lage

Die Achillesstraße 10 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Düsseldorf, im Stadtteil Oberkassel. Die Straße zweigt direkt von der belebten Luegallee ab, einer wichtigen Verbindung ins Düsseldorfer Stadtzentrum. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Der Rhein ist in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Das Eckhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zum Salierplatz, einem beliebten Treffpunkt mit großem Spielplatz. Familien werden die kurze Distanz zur nahegelegenen Grundschule zu schätzen wissen, die sich direkt hinter dem Salierplatz befindet. Oberkassel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Düsseldorf und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Rhein machen diese Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum mit ca. 10 m², der ausreichend Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Gemeinschaftseigentums und die Instandhaltung des Hauses, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Wohnung ist zudem mit einer Schließanlage ausgestattet Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.359 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Diehl Immobilien Management GmbH
Diehl Immobilien Management GmbHGewerblicher Anbieter
Keltenstr. 15, 41849 Wassenberg
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Partnerschaft
Herr Maik Diehl
Herr Maik DiehlDein Kontakt
Online-ID: 2gkgq5e
Diehl Immobilien Management GmbH
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