Büro-/Praxisfläche zum Kauf

295000 €295.000 €

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Wien,Ottakring (1160)

Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 109,1 m² und verfügt zusätzlich über eine hofseitige Doppelgarage mit 51,24 m². Das Objekt eignet sich hervorragend als Geschäftslokal, Büro oder Praxis. Es besteht aus einem Vorraum, zwei flexiblen Geschäfts-/Büro-/Praxisräumen, einer praktischen Teeküche sowie einem separaten WC und Bad mit Dusche. Die hofseitige Doppelgarage kann sowohl für das Parken als auch als Lager genutzt werden.

Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang und ist zusätzlich über die Allgemeinflächen des Gebäudes sowie hofseitig erreichbar. Diese verschiedenen Zugangsmöglichkeiten bieten sich gut an, um die Flächen in zwei separate Einheiten aufzuteilen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Ruhige Lage in einer Wohngegend
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nah an verschiedenen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf
- In der Nähe von Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
- Gute Infrastruktur und Einkauf

Stichworte Lagerfläche: 52,79 m², Gesamtfläche: 109,10 m², Verkaufsfläche: 56,34 m², Bundesland: Wien