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Maisonette zum Kauf
285000 €4.191 €/m²
5Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Frau Jennifer Still
Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einfach einziehen!

Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia, besticht durch ihren modernen Maisonette-Stil und bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Die große, gut ausgestattete Küche mit angrenzender Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Badezimmer ist komfortabel und funktional gestaltet.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das zu Wohnzwecke ausgebaute Dachgeschoss, das zur alleinigen Nutzung gehört. Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitsräume anbieten. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und führt zu einem weiteren, großen, hellen Raum. Das große Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine elegante Eckbadewanne und eine separate Dusche, die Entspannung und Komfort bieten.

Diese modernisierte Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein zeitgemäßes Wohngefühl in einer guten Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese Maisonette-Wohnung mit Loggia bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia

Lage

Westerfilde, Dortmund (44357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerfilde ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist in weiten Teilen durch größere Mehrfamilien- und Hochhaussiedlungen geprägt. Im südlichen Bereich Westerfildes und am westlichen Ortsrand befinden sich hingegen überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.

Die Nachbarschaft ist von viel Grün umgeben, darunter Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Westerfilde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit des Dortmunder Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert.

Die Infrastruktur ist solide, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist günstig, was Pendlern zugutekommt. Insgesamt bietet Westerfilde eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
4.191,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
370 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.191,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.519 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.018 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Sparkasse Dortmund ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Freistuhl 2, 44137 Dortmund
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Jennifer Still
Frau Jennifer StillDein Kontakt
Online-ID: 2gpzc5f
Referenznummer: 12624
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Frau Jennifer Still
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen