Mehrfamilienhaus zum Kauf

2050000 €2.050.000 €4.935 €/m²

Finanzierung ab 8486 €/Monat

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15,5Zimmer

415,4 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

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Universität, Tübingen (72076)

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Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in zentrumsnaher, gesuchter Lage in Tübingen. Auf dem rund 495 m² großen Grundstück in attraktiver Halbhöhenlage präsentiert sich das Mehrfamilienhaus gepflegt und modern. Die sieben Wohneinheiten umfassen eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 415 m² und sind bereits nach WEG aufgeteilt, was sowohl Investoren als auch Eigennutzern flexible Möglichkeiten eröffnet - ob langfristige Vermietung, teilweise Eigennutzung oder auch der Abverkauf einzelner Wohnungen.

Aufgrund der attraktiven Wohnlage und modernen Ausstattung des Mehrfamilienhauses bietet diese Liegenschaft ein attraktives Vermietungspotenzial. Der Wohnungsmix gewährleistet eine lukrative und langfristig sichere Vermietbarkeit. Die sechs 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 53 m² Wohnfläche werden in der Universitätsstadt auch zukünftig äußerst gefragten Wohnraum bilden.

Das Highlight der Immobilie ist die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², lichterfüllten Räumlichkeiten, einem Kamin und einer großzügigen Dachterrasse bietet es ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit schönem Weitblick.

Eine detaillierte Objektbeschreibung sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Immobilie genauer vorstellen zu dürfen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Unser Provisionsanspruch in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend.

Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

KENSINGTON Esslingen ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf von Immobilien in der Region. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden.

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Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0157-52407910 oder unter esslingen@kensington-international.com. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 34.20, Distanz vom Zentrum: 0.75