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Wohnung zur Miete
612 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gottsmann GmbH Immobilienbüro
Herr Gerd Gottsmann
Gottsmann GmbH Immobilienbüro
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Kleine 3 Zimmerwohnung in Zirndorf, Nürnberger Strasse


Die nette Wohnung liegt in der zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses
mit 2 Ladengeinheiten und 4 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde 1905 errichtet und ca. 2004 renoviert und saniert.

Ausstattung:

Heizung / Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Fensterelemenete:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( Zweifachverglasung )

Wand-und Deckenflächen:
Sämtlich Wand- und Deckenflächen sind frisch mit Dispersionsfarbe gestrichen

Bodenbelag:
Laminatboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Nürnberger Strasse, Zirndorf, Zirndorf (90513)
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in 90513 Zirndorf, Nürnberger Strasse
im Zentrum der Stadt.

Sämtlich Geschäfte, Discounter, Lebensmittelmarkt, Ärzte,
Apotheken Bäckereien, gastronomische
Betriebe usw. prägen die Einkaufsstrasse.

Eine Grundschule und Mittelschule sowie Realschule sind in Zirndorf
ansässig.

Kindergartenplätze werden in Zirndorf von verschiedenen
Trägern angeboten.

Die Anbindung zur Südwest Tangente in Richtung Fürth / Nürnberg
sowie Neustadt Aisch ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Eine Regionalbahn - Bahnhof Zirndorf - in Richtung Fürth - Hauptbahnhof
erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Busanschluss in Richtung Fürth, über Zirndorf und Gemeinden sind ebenfalls
fußläufig erreichbar.

Bewerbung / Unterlagen Bewerbung:

Ein kleine Bewerbung ist natürlich wichtig und notwendig,
um Sie vorstellig machen zu können.

Die Eigentümer möchten natürlich vorab wissen wer sich
um ihre Wohnung bewirbt.

Ihre Bewerbung sollte folgende Punkte umfassen:

1. Personenanzahl Ihres Haushaltes
2. Alter ( Geburtsjahr )
3. Beruf bzw. berufliche Tätigkeit
4. Telefonnummer

Ein Grundgehalt in Höhe von ca. € 1.700,00 wird vorausgesetzt.

Sollten Sie in die engere Auswahl kommen, werden Sie telefonisch
oder per E-Mail kontaktiert.


Unterlagen:

Bei Anmietungsabsicht sind folgende Unterlagen erforderlich:

Selbstauskunft und Schufaauskunft
Verdienst- oder Einkommensnachweis ( Gehalts- oder Lohnabrechnung )
ggf. Rentenbescheid

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Vermieterbescheinigung ( Nachweis über die Bezahlung an Mietzins / NK
über die letzten 6 Monate, ggf. Kontonachweis )

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905 Renov.2004
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
762 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
612 €
9,87 €/m²
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
70 €
Kaution
1500 €

Weitere Informationen

Raumaufteilung / Raumhöhe Wohnfläche:

Wohnzimmer:
ca. 20,80 Quadratmeter

Schlafzimmer:
ca. 15,60 Quadratmeter

Esszimmer:
ca. 11,30 Quadratmeter

Küche
ca. 05,92 Quadratmeter

Badezimmer:
ca. 04,82 Quadratmeter

Flur:
ca. 02,71 Quadratmeter


Gesamtwohnfläche ca. 61,15 Quadratmeter


Raumhöhe:

Es ist zu erwähnen, dass die Raumhöhe nur bei ca. 2,21 / 2,23 Meter liegt

Mieterwunsch / Haustierhaltung Mieterwunsch:
Die Wohnung ist für eine Einzelperson oder Paar sehr geeignet,

Haustierhaltung:
Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Anbieter:
GOTTSMANN GMBH
Ihr Maklerbüro seit 1977

90513 Zirndorf, Wallensteinstrasse 62

Telefon:
Büro 0911 / 606645 - Mobil 0152 / 55263607

Geschäftszeiten:
Montag - Donnerstag
9.00 - 12.00 und 13.30 - 18.00 Uhr
Freitag
9,00 - 12.00 und 13.30 - 17.00 Uhr
Samstag
Nur nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gottsmann GmbH Immobilienbüro
Gottsmann GmbH ImmobilienbüroGewerblicher Anbieter
Wallensteinstr. 62, 90513 Zirndorf
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Gerd GottsmannDein Kontakt
Online-ID: 2h35a54
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Herr Gerd Gottsmann
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen