Bürofläche zur Miete

800 €800 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

85 m²Bürofläche

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Poll, Köln (51105)

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In fantastischer Anbindung in Köln-Poll, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes befindet sich diese großzügige Büroetage. Auf insgesamt ca. 594 m² bietet die Büroetage verschiedene Büros für diverse gewerbliche Tätigkeiten. Insbesondere für Bürotätigkeiten eignet sich die Etage am Besten, da diese speziell für diesen Zweck gebaut worden ist. Die Etage wurde erst 2007 neu gebaut und die letzte Modernisierung fand 2021 statt, sodass die Räumlichkeiten in neuwertigem Zustand sind. Die Ausstattung ist gehoben und teilweise klimatisiert. Dadurch bieten die Büros jeglichen Komfort für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, genug Außenstellplätze (und E-Ladesäulen), ein Abstellraum sowie eine Einbauküche.

Die Büroetage ist aufgeteilt in:

- 1 Ruheraum
- 1 Lobby
- 1 Küche
- 1Serverraum
- 2 Konferenzzimmer (können separat als Schulungsräume für diverse Veranstaltungen und Tage gebucht werden)
- 1 Großer Schulungssaal, welcher über 2 Türen verfügt und sich in der Mitte mit einer elektrischen Trennwand in 2 Räume trennen lässt
- 7 Büros (in verschiedenen Größen)

Außerdem verfügt das Gebäude und das Grundstück über diverse weitere Annehmlichkeiten wie genug Außenstellplätze (inkl. E-Ladesäulen), einen Pförtner, einen Sicherheitsdienst und vieles mehr.

Stellplätze sind reichlich vorhanden und können für 35€ je Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

Die Büros eignen sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und repräsentativen Büroräumen in guter Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Problem! Ab dem 1.1.2025 steht im selben Gebäude eine komplette Büroetage zur Verfügung und kann als ganzes gemietet werden!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei Unterschrift des Mietvertrages eine Provision i.H.v. 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter an.

Zu der angemieteten Bürofläche kommt anteilig Gemeinschaftsfläche, welche mit angemietet werden muss.

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https://www.immobye.de/tippgeber-werden/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 594,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 12.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.97, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.35