Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €2.936 €/m²

Finanzierung ab 662 €/Monat

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2Zimmer

54,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bernhausen, Filderstadt (70794)

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Die Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und ist in 9 Wohneinheiten aufgeteilt. Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

ca. 20,48 m² - Wohnen/Essen
ca. 04,32 m² - Balkon (anrechenbare Wohnfl.)
ca. 06,55 m² - Küche
ca. 04,75 m² - Flur
ca. 04,52 m² - Badezimmer
ca. 13,86 m² - Schlafzimmer
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ca. 54,49 m² - Gesamtwohnfläche

Die Wohnung ist mit Parkett und Laminatboden in den Wohnräumen ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind hell gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 1998 erneuert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Gas-Zentralheizung (Bj. 2024).

Das Hausgeld beläuft sich auf aktuell EUR 200.

Durch den Einbau der neuen Gas-Brennwert-Zentralheizung sind die Rücklagen aufgebraucht. Die nächste Eigentümerversammlung findet im Frühjahr, voraussichtlich im April 2025 statt.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 500 EUR.

Die Wohnung hat keinen Stellplatz und keine Garage. Es ist aber denkbar, dass eine Parkmöglichkeit bei Verfügbarkeit angemietet werden kann.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:
Sehr gerne bieten wir Ihnen ein individuellen Besichtigungstermin an. Bitte lassen Sie uns hier vorab einen Kapitalnachweis bzw. eine allgemeine Finanzierungsbestätigung zukommen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte Nutzfläche: 5,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen