Wohnung zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 54,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bernhausen Filderstadt 70794

Monat
2Zimmer
54,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Plochingen eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage von Bernhausen (vermietet)

Die Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und ist in 9 Wohneinheiten aufgeteilt. Die zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

ca. 20,48 m² - Wohnen/Essen
ca. 04,32 m² - Balkon (anrechenbare Wohnfl.)
ca. 06,55 m² - Küche
ca. 04,75 m² - Flur
ca. 04,52 m² - Badezimmer
ca. 13,86 m² - Schlafzimmer
------------------------------------------------------------------
ca. 54,49 m² - Gesamtwohnfläche

Die Wohnung ist mit Parkett und Laminatboden in den Wohnräumen ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind hell gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 1998 erneuert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1995). Die Erneuerung ist bereits beschlossen und wird in Kürze umgesetzt werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf aktuell EUR 180. Der Rücklagenstand zum Ende 2023 belief sich auf ca. 13.500 EUR.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 500 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Bernhausen, Filderstadt (70794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich relativ zentral in einer wenig befahrenen Seitenstraße, es gibt zu Fuß sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ÖPNV-Anbindung mit Bus und S-Bahn. Diese ist in ca. 7 min. Fußweg bequem zu erreichen. Auch der Anschluss an die A8, die B27, sowie den Flughafen Stuttgart und die Landesmesse liegen nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.936,32 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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2.936,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.513 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte Nutzfläche: 5,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Plochingen eGGewerblicher Anbieter

Am Fischbrunnen 8, 73207 Plochingen

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnmp52

Referenznummer: A1054