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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zur Miete
700 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

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Privat von Stefan Hauter
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Geschmackvolle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Einbauküche

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ab dem 1. Februar 2025 steht sie für Sie bereit. Die beiden hellen und einladenden Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Dank der erst 2024 durchgeführten Modernisierung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten - ein aktueller Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.

Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einer praktischen komplett ausgestatteten Einbauküche, einem Balkon, Garten zu Mitnutzung, eigenen Stellplatz für Ihr Auto und zusätzlichem Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dechant-Plein-Straße 7, Lützel 4, Koblenz (56070)
Koblenz-Lützel ist ein charmanter Stadtteil und einer reichen Geschichte.
Gelegen auf der linken Seite des Rheins, gegenüber der malerischen Altstadt von Koblenz bietet Lützel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Die hervorragende Lage von Lützel zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus.
Die Innenstadt von Koblenz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der Hauptbahnhof und die Autobahnen A48 und A61 sind schnell und unkompliziert erreichbar, was Lützel auch für Pendler attraktiv macht.
Die attraktiven Ufer von Rhein- und Mosel liegen direkt am Stadtteil, ebenso die Universität ist mit dem Fahrrad in 10 min. zu erreichen.
Die Mischung städtischen Infrastrukutren und naturnahmem Umfeld Macht Koblenz-Lützel zu einer gefragten Wohngegend für Menschen jeden Alters.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
700 €
14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
142 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.100,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt mit Einbauküche, sonst unmöbliert!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Stefan HauterDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gphd5w
Referenznummer: 320378
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Privat von Stefan Hauter
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