Mehrfamilienhaus zum Kauf

548000 €548.000 €2.283 €/m²

Finanzierung ab 2271 €/Monat

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7Zimmer

240 m²Wohnfläche

880 m²Grundstück

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Baden, Achim (28832)

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Objektbeschreibung Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Fassade in Fachwerkoptik unterstreicht den rustikalen Charakter, der durch einen gepflegten Zustand glänzt.
Über die Eingangstür betreten Sie den Windfang, durch den Sie Zugang zu beiden Wohneinheiten haben. Im Erdgeschoss haben Sie den Innenflur, der zu den Zimmern der ersten Wohnung führt. Im offenen Wohn-Essbereich sind schöne, helle Fliesen verlegt. In Kombination mit der geräumigen Küche und dem Badezimmer mit Wannenbad sowie Dusche wird dem Haus ein besonders großflächiges Gefühl verliehen. Die Immobilie verfügt über ein helles und offenes Ambiente. Dieses wird durch den Erker mit Sprossenfenstern abgerundet und durch die bodentiefen Fenster unterstrichen, über die Sie Zugang zur großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse haben. Zwei weitere Zimmer in Südausrichtung können als Schlafzimmer oder Kinder- und Gästezimmer genutzt werden. Aktuell ist eines der Zimmer als Büro mit separatem Zugang und eigenem WC eingerichtet. Es kann ebenfalls über den Innenflur betreten werden. Des Weiteren gibt es im Haus ein zusätzliches Zimmer mit West-Balkon, was ein außerordentlich idyllisches Gefühl vermittelt. Dieses eignet sich wunderbar als Schlaf- oder Gästezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die durch eine Treppe im gemeinsam genutzten Windfang betreten wird. Die helle Dachgeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche, zwei weiteren Zimmern, einem modern eingerichteten Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Spitzboden vorhanden. Die sehr große Dachterrasse verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Hier können Sie Sommerabende genießen oder Grillpartys mit Freunden und Familie veranstalten. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen vom Keller ausgehenden Zugang zum großen Garten. Der Keller kann ebenfalls direkt über das Haus betreten werden. Für Ihre Fahrzeuge können Sie die beiden Stellplätze, die Garage oder das Carport nutzen.
Raumaufteilung • Erdgeschoss-Wohnung: Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Diele, Flur, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, ein Balkon, eine Terrasse sowie Garten
• Dachgeschoss-Wohnung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, zwei Zimmer und sehr große Dachterrasse (Nebenflächen im Keller und Dachgeschoss)

Objektdaten • Großes freistehendes Haus in Fachwerkoptik mit 2 Wohneinheiten und einem Büro mit separatem Zugang (optional in EG-Wohnung integrierbar)
• 880 m² Grundstück
• Baujahr 1978
• Zentralheizung (Öl)
• Energieausweis wird noch erstellt und nachgereicht
• Holzfenster (Baujahr 2007), elektr. Rollläden (mit Ausnahme von HWR und Bad)
• Einbauküche im Erdgeschoss, offene Küche im OG (Mietereigentum)
• Carport, Garage und 2x Stellplatz
Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache kurzfristig möglich. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich.
Diese Detailangaben in der Beschreibung beruhen auf die Informationen der Verkäufer und wurde von uns mit großer Sorgfaltspflicht zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend