Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.140,74 €/m²

Finanzierung ab 1197 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

407 m²Grundstück

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Engers, Neuwied (56566)

Das Obst aus dem eigenem Garten, Sommerabende im Freien und auch Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder-hier haben Sie genug Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Dieses klassische Einfamilienhaus besticht durch einen schönen Grundriss, der Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltung lässt.
Das Herzstück bildet der Wohnbereich, der sich zum Süden? hin mit einem Wintergarten öffnet und Zugang in den idyllischen Garten gewährt.
Eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum - optimal für eine spätere moderne Gestaltung - und ein G-WC befinden sich ebenso im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss hält weitere Highlights bereit:
Ein helles, gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere zusätzliche Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können- ideal für flexible Familienbedürfnisse.
Der Dachboden bietet Platz für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie sich ein Atelier, ein Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer wünschen- hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr Traumhaus Stück für Stück zu gestalten und zu erweitern.
Weiterhin ist das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Fläche für einen Heizungsraum, eine Waschküche und Vorräte.
Ihr Auto, Fahrräder, und, und, ... finden Platz in der Garage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Entdecken Sie selbst bei einer Besichtigung, wie Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohnparadies verwandeln können.

Herzlich willkommen in Engers!
Engers (bis 1970 eine eigenständige Stadt, heute ein Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.000 Einwohnern) gilt als älteste römische Siedlung am rechten Rheinufer.
In Engers finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Banken, Ärzte, Apotheke, etc. Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Engers bietet eine große und bunte Vielfalt an Sport- und Musik-, sowie sozialen Vereinen.
Kunst, Karneval, Kirmes und Weihnachtsmarkt und auch viele Openair-Konzerte und Musikveranstaltungen, die die zahlreichen Chöre sowie die Villa Musica anbieten, laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein.

Sonstiges Baujahr: 1953
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 326,4
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Energie mit Warmwasser: Ja

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1