Doppelhaushälfte zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 303 m²<br/>Grundstück Brieselang Brieselang 14656

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
303 m²Grundstück

Frau Sophie Röschlein

EMA IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial: Gepflegt, einladend und bereit für Ihre Ideen!

Es handelt sich um eine im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 303 m² großen Gartengrundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Das Haus ist in aufwendiger Massivbauweise errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, eine große Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Duschbad, ein Hausanschlussraum sowie ein Flur. Im Wohnzimmer führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Holztreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 45 m².

Im Spitzboden befindet sich ein bewohnbarer Raum. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 15 m².

Auf dem gemütlichen Gartengrundstück befinden sich eine ca. 10 m² große Süd-West-Terrasse, ein Gartenhaus aus Holz sowie ein Carport. Die Nutzfläche im Gartenhaus beträgt ca. 10 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brieselang, Brieselang (14656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brieselang ist heute eine gefragte Wohnlage am Rande der Großstadt Berlin. Der Ort ist geprägt von vielen neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Das Gemeindezentrum mit Regionalbahnhof, Gemeindeverwaltung, Ärzten, Apotheke, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchlichen und städtischen Kindertagesstätten sowie öffentlichen Begegnungsstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die nähere Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben. Zu ihnen zählt das bekannte Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide", welches zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten einlädt. Am süd-östlichen Rand von Brieselang befindet sich der idyllische und sehr saubere Nymphen See. Das in der Nähe gelegene Designer-Outlet Center, das Einkaufszentrum Havelpark und Karls Erlebnishof erhöhen die Attraktivität dieser Region. Zu dem kommt von hier die berühmte Geschichte "des Brieselanger Lichts".

Brieselang liegt im Berliner Autobahnring (A10), ca. 17 Kilometer westlich vom Berliner Bezirk Spandau, ca. 30 Kilometer vom Berliner Stadtzentrum sowie ca. 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. In Brieselang halten die Regionalbahnen RB 10 Nauen-Berlin-Hauptbahnhof sowie RB 14 Nauen-Berlin Schönefeld Flughafen (Airport-Express). Die Linien 656, 667 und 649 der Havelbus Verkehrsgesellschaft verkehren nach Falkensee, Nauen und Wustermark.

Durch viele Freizeitangebote und einer idyllischen und dennoch zentralen Lage wird Brieselang immer beliebter bei jungen Familien und Paaren, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Lassen Sie sich verzaubern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.459,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMA IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Falkenhagener Straße 14 A, 14612 Falkensee

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sophie RöschleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrkg5g

Referenznummer: 6262PS