Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

280000 €280.000 €4.270,25 €/m²

Finanzierung ab 1109 €/Monat

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2Zimmer

65,6 m²Wohnfläche

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Raigering, Amberg (92224)

Das Neubauprojekt umfasst zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser á 6 Wohneinheiten.

Die Wohnungen werden als "klimafreundlicher Neubau" KfW40 errichtet und mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung sowie einer PV-Anlage versehen. Das Gebäude verbraucht hierdurch nur 40% des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes.

Dies trägt dazu bei, dass Förderdarlehen in Anspruch genommen werden können!!

Die degressive AfA von 5% in den ersten 5 Jahren kann für Kapitalanleger ebenso in Anspruch genommen werden!!

"Klimafreundlicher Neubau" KfW40

. Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
. Fußbodenheizung
. Aufzug
. Garage oder Stellplatz
. Eigener Kellerraum
. Balkon oder Terrasse

Ein Stellplatz pro Wohneinheit ist im Kaufpreis inkludiert. Auf Wunsch kann eine Garage für 15.000€ erworben werden.


*Weitere Details in der Baubeschreibung

Amberg, eine charmante Stadt in der Oberpfalz mit ca. 43.000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt aus, die mit
mittelalterlichen Gebäuden, malerischen Plätzen und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Hier wird die Verbindung von Tradition und Fortschritt groß geschrieben.

Wirtschaftlich profitiert Amberg von seiner strategischen Lage und seiner Tradition als Industriestandort. Die Stadt beheimatet eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen und hat sich als wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region etabliert. Besonders im Bereich Maschinenbau und Elektronik sind zahlreiche Unternehmen ansässig, die sowohl regionale als auch internationale Märkte bedienen.

Die gute Anbindung an die A 93 sowie A6 und an das Schienennetz Nürnberg/Regensburg machen Amberg zu einem attraktiven Standort für Arbeit und Lebensqualität.

Die Wohneinheiten entstehen im Kern des Stadtteils Raigering. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Supermarkt befinden
sich entweder direkt in fußläufiger Nähe oder nur fünf Autominuten entfernt.

Sonstiges *Haftungsausschluss: Für die Richtigkeit der Angaben in der Anzeige kann keine Haftung übernommen werden.

Gerne vermitteln wir Ihnen einen geeigneten Finanzierungspartner! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1