Wohnung zum Kauf

2700000 €2.700.000 €12.272,73 €/m²

Finanzierung ab 11046 €/Monat

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4Zimmer

220 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kräherwald, Stuttgart (70197)

Das villenartige, herrschaftliche Anwesen wurde im Jahre 1903/ 1904 im sogenannten Heimatstil auf einem wunderschönen ca. 6.570 m² großen Grundstück mit Parkanlage erbaut. In den Jahren 2012/ 2013 wurde das Anwesen in Eigentumswohnungen aufgeteilt und umfassend saniert, modernisiert und mit modernster Technik ausgestattet. Das gesamte Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der bequem in die Wohnetage und zu den drei großzügigen, abgeschlossenen Tiefgaragenplätzen führt. Diese verfügen über ein eigenes Tor für zusätzliche Sicherheit. Ein weiterer Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.
Das Anwesen präsentiert sich fein, exquisit und einzigartig. Der gepflegte Außenbereich mit Parkanlage gleicht einer ruhigen und grünen Oase.
Beim Betreten der exquisiten 4-Zimmer-Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, repräsentativer Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie durch eine beeindruckende Flügeltüre direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Der offene Grundriss, die hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Der Wohnbereich geht nahtlos in eine offene, moderne Küche über, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt.
Der Wohn-Essbereich bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon sowie einer weiteren, großzügigen Terrasse, die zum Entspannen mit traumhaftem Blick auf die Stadt einlädt.
Der Masterschlafbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den direkt anschließenden Ankleidebereich, der von einem Schreiner individuell gestaltet wurde. Das luxuriöse Hauptbadezimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, verfügt über hochwertige Armaturen und Materialien, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein weiteres elegantes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten zusätzlichen Platz für Gäste, Homeoffice oder Kinderzimmer. Die charmante Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch zahlreiche maßangefertigten Schreinereinbauten aus.
Die Einheit vereint historische Eleganz und modernen Luxus auf perfekte Weise.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die dazugehörige Parkanlage, die das historische Flair des Anwesens unterstreicht. Die gepflegte Hofeinfahrt und die Grünflächen bieten eine Oase der Ruhe inmitten des urbanen Lebens.

Die zum Verkauf kommende Immobilie liegt am Rande des Kräherwaldes im westlichen Stadtbezirk, östlich des Botnanger Sattels in schöner und ruhiger Aussichtslage.
Aufgrund der idyllischen und grünen Wohnlage, in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur, sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung handelt es sich hierbei um eine der beliebtesten Wohngegenden von Stuttgart.
Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger und sonniger Bestlage. Die Naherholungsgebiete Kräherwald und der Bärensee liegen vor der Tür. Es besteht eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt, an das Autobahnkreuz A8/ A81, sowie an den Flughafen.
Die Wohnlage zeichnet sich auch durch ihre exzellente Infrastruktur aus. Eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden, ebenso beste Einkaufsmöglichkeiten am Hölderlinplatz und an der Killesberghöhe. Eine Wohngegend mit besonderer Atmosphäre und viel Grün.
Eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert (Tennisclub, Weißenhof und Doggenburg, Stuttgarter Reit- und Fahrverein) sind hier garantiert.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen Zustand: neuwertig, gepflegt