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Villa zum Kauf
1750000 €4.861 €/m²
6Zimmer
360 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

OK Projekt & Verwaltung GmbH
OK Projekt & Verwaltung GmbH
Frau Akad. IM Mag. Olga Kühhas
OK Projekt & Verwaltung GmbH

Charmante Einfamilien-Villa mit Pool in idyllischer Ruhelage

Diese charmante Einfamilienvilla erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 350 m². Sie zeichnet sich durch besondere Ausstattungsmerkmale aus, zu denen ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad, ein Außenpool sowie ein großzügiger Garten von etwa 500 m² gehören, und stellt somit eine echte Oase für Familien dar.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin, der sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende eignet. Die modern gestaltete, in den Wohnraum integrierte Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten mit Außenpool, der umfangreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet und besonders für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber ideal ist. Auf dieser Ebene finden sich zudem eine begehbare Garderobe, ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer.
Die erste Etage umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und persönliche Rückzugsorte bieten. Die Master-Suite verfügt über einen charmanten Balkon, der einen herrlichen Blick in den eigenen Garten bietet. Zwei Badezimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Untergeschoss widmet sich dem beeindruckenden Wellnessbereich, der eine Oase der Entspannung bietet. Hier lässt sich der Alltagsstress mit Sauna, Whirlpool und Dampfbad wunderbar hinter sich lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, Kochnische, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Wien(Stadt) (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese idyllisch gelegene Liegenschaft befindet sich in einem grünen Viertel der Stadt, eingebettet in eine ruhige und sichere Wohngegend. Mit ihrem charmanten Ambiente lädt sie zum Wohlfühlen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie vielfältige medizinische Einrichtungen sind in nur wenigen Autominuten bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2008
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1750000 €
4.861,11 €/m²
Provision für Käufer
3%

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Weitere Informationen

Stichworte Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OK Projekt & Verwaltung GmbH
OK Projekt & Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Weitental 34, 3295 GAMING
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Akad. IM Mag. Olga Kühhas
Frau Akad. IM Mag. Olga KühhasDein Kontakt
Online-ID: 2fsa45w
Referenznummer: OK_V669
OK Projekt & Verwaltung GmbH
OK Projekt & Verwaltung GmbH
Frau Akad. IM Mag. Olga Kühhas
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  • Exposé