Maisonette zum Kauf 420.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gohlis - Süd Leipzig 04155

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bezugsfreie Eigentumswohnung - Ihr Wohntraum auf zwei Etagen in Gohlis-Süd

Zum Verkauf steht eine einzigartige Maisonette-Dachgeschosswohnung, welche auf großzügigen 115 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla und besticht durch zahlreiche historische Details wie Echtholzparkett, aufwendig gestaltete Eingangstüren sowie die kunstvolle Fassadengestaltung des Objektes.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in das helle 27 m² große Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie die moderne Küche. Die Einbauküche wurde 2016 installiert und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, wobei Herd und Backofen 2020 sowie die Spülmaschine 2023 erneuert wurden.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres offenes Zimmer, welches sich ideal als Büro oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, zwei Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.

Die Kombination aus historischer Architektur und moderner Innenausstattung macht diese Jugendstilwohnung besonders attraktiv für Liebhaber klassischer Baukunst und bietet gleichzeitig jede Menge Platz für individuelles Wohnen.

Sollte die Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gohlis-Süd liegt im südlichen Teil von Gohlis und grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum von Leipzig. Es erstreckt sich vom Rosental bis zur Landsberger Straße im Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gut erhaltenen und oft liebevoll sanierten Altbauten aus, die vor allem aus der Gründerzeit und dem Jugendstil stammen. Diese verleihen Gohlis-Süd ein charmantes und historisches Flair. Zahlreiche Grünflächen wie der Arthur-Bretschneider-Park, bieten den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Gohlis-Süd ist ein lebendiger und begehrter Stadtteil von Leipzig, der durch seine hervorragende Infrastruktur, die hohe Wohnqualität, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten überzeugt. Die Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht Gohlis-Süd zu einem idealen Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.652 €/m²

Provision für Käufer

14.994,-€

Laufende Kosten

Hausgeld

314 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 3,94
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.652 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.014 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.515 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuut5r

Referenznummer: 602575