Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Sandweier Baden-Baden 76532

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Fabrizio Tubito

Tubito Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zauberhafte 3 Zimmerwohnung in Baden-Baden/Sandweier

Wir präsentierten Ihnen eine gemütliche 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Diese befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sandweier.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 84 qm und ist optimal aufgeteilt, um einen angenehmen Wohnkomfort zu bieten. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein geräumiger Flur, der zu allen Räumen führt und genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet.

Der Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit. Bodentiefe Fensterflächen und eine Terrassentür lassen viel Licht herein und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, um entspannte Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen.

In der Küche ist ausreichend Platz für eine Sitzecke. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Diese Räume können individuell als Schlafzimmer mit ca. 16 qm oder Arbeits -/Kinderzimmer mit ca. 7,5 qm genutzt werden und bieten somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Eckdusche, Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Zusätzlich zur Terrasse bietet die Wohnung auch einen Balkon, der über das Schlafzimmer zugänglich ist. Dieser bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine eine zusätzliche Waschküche.

Ihr Fahrzeug können Sie in der dazugehörenden Garage abstellen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie, auch gerne kurzfristig, einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Sandweier, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt nur wenige Auto- bzw. Gehminuten vom Ortskern entfernt. Außerdem erreichen Sie die Autobahn A5 Richtung, Karlsruhe, Offenburg und Basel innerhalb kürzester Zeit. Auch die Grenze von Frankreich, sowie der Schwarzwald sind schnell erreichbar, wodurch sich viele Freizeitmöglichkeiten ergeben. Baden-Baden / Sandweier bietet alle Läden des täglichen Bedarfs. Neben Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Schnellimbissen. Eine Rundumversorgung ist garantiert.

Baden-Baden sollte jedem ein Begriff sein. Die Stadt in Baden-Württemberg ist als Kur- Und Bäderstadt sowie Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt bekannt. In vielen Bereichen kann man die Natur und auch die Ruhe der Stadt genießen, was ebenfalls zum beschriebenen und angebotenen Objekt passt.
Bereits die Römer hatten diese Stadt zum Verweilen und Entspannen für sich entdeckt. Nicht umsonst ist Baden-Baden als Teil der "Great Spa of Europe" in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen worden. Damit ist Baden-Baden bereits die siebte Welterbestätte in Baden-Württemberg, besticht jedoch mit einem ganz besonderen Charm zu jeder Jahreszeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.321,43 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer verpflichtet sich, eine Prov. in Höhe von 3,213 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zu bezahlen

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.321,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.301 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Der Käufer verpflichtet sich, a den Makler eine Provision in Höhe von 3,213 % inkl. gesetzliche MwSt. des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tubito ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eichelbergstr. 31, 76532 Baden-Baden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Fabrizio TubitoDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gzmg5v

Referenznummer: 30 (1/30)