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Mehrfamilienhaus zum Kauf
895000 €2.238 €/m²
400 m²Wohnfläche
1.295 m²Grundstück

Grenzland Immobilien GmbH
Grenzland Immobilien GmbH
Herr Josef Koelzer
Grenzland Immobilien GmbH

Wohnen und Arbeiten in Kandern…

…und zwar in der Hebelstraße 7! Hier gibt es ein Anwesen mit 5 Wohnungen und gewerblich zu nutzendem Teil. Bei den Wohnungen handelt es sich um 4 mal 3 Zimmer mit jeweils 70m², sowie einer 2-Zi.-Dachwohnung. 3 Wohnungen sind vermietet, eine ist sofort beziehbar, die andere ebenfalls, muss vorher noch hergerichtet werden. Das große Haus ist voll unterkellert. Sofort nutzbar ist der Gewerbeteil. Der separate, ca. 50m² große Anbau lässt sich vielseitig verwenden, z.B. als Büro, Praxis, Dienstleistung, Ausstellungsfläche u.v.m.. Er hat einen separaten Eingang und 2 Kellerräume mit Garderobe und WC. Darüber hinaus stehen auf dem rückwärtigen Teil 4 Garagen und ein großer Carport! Das Haus befindet sich in baujahrbedingt ordentlichen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Carport, Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gartenmitbenutzung
  • voll unterkellert

Lage

Hebelstraße 7, Kandern, Kandern (79400)
Kandern ist eine beliebte Kleinstadt mit belebter, historischer Innenstadt, umgeben von wunderschöner Natur, vielen touristischen Attraktionen – z.B. der historische Dampfzug, das Chanderli - und abwechslungsreichen Freizeitangeboten und hoher Lebensqualität für Jung und Alt. Kandern verfügt über eine gute Infrastruktur mit städtischen und kirchlichen Kindergärten, Waldorfkindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Förderschule und Volkshochschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
895000 €
2.237,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.237,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.915 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.131 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein seltenes Angebot – dieses große Anwesen mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet sich an als Mehrgenerationenhaus, als Firmensitz, als Kapitalanlage, zum Selbstbewohnen, oder, oder, oder. Sie erwerben hier ca. 400m² Wohn-Nutzfläche, viel Nebenflächen und ein selten großes Grundstück von fast 1.300m². Deshalb: Grundbuch statt Sparbuch!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grenzland Immobilien GmbH
Grenzland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tumringer Str. 297, 79539 Lörrach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Josef Koelzer
Herr Josef KoelzerDein Kontakt
Online-ID: 2gqc25j
Referenznummer: 7-2
Grenzland Immobilien GmbH
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Herr Josef Koelzer
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