Reihenmittelhaus zum Kauf 310.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 185 m²<br/>Grundstück Heilsbronn Heilsbronn 91560

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück

Herr Benedikt Nickl

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reihenhaus sucht neue Eigentümer

Kurzbeschreibung Gepflegtes Reihenhaus mit eigenem kleinen Garten, Balkon und Terrasse. Bezug kurzfristig möglich. Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen. Objekt Das Reihenhaus aus dem Baujahr 1953 wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2007 dahingehend saniert, dass es seinerzeit einem KfW-Effizienzhaus-Standard (Sanierung) entsprach.

Die vorhandene Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021.

Durch den Ausbau von Dachgeschoss und Spitzboden sowie dem vorhandenen Keller überrascht das Haus mit viel Platz und einer Wohnfläche von ca. 130 m².
Vom großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den eigenen kleinen Garten.

Die Schlafräume, das Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne) sowie das Büro und alle anderen Räume befinden sich im Obergeschoss und den darüber liegenden Geschossen. Von einem der Schlafräume aus hat man Zugang zum Balkon, der sich über die komplette Hausbreite erstreckt.

Die Wohn- und Sanitärräume präsentieren sich modern und sehr gepflegt, sodass man hier ohne Aufwand sofort einziehen kann. Die helle Holzküche mit integriertem Essplatz bleibt im Haus und ist im Kaufpreis schon enthalten. Auch darum muss sich der neue Eigentümer also nicht mehr kümmern. Für Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt der kleine Schwedenofen im Wohnbereich.
Im Dachgeschoss sind die Fenster mit Innen- und Außenjalousien ausgestattet.

Das Haus steht in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Die Straße selbst ist eine Stichstraße und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Von den oberen Stockwerken aus hat man einen schönen Panoramablick über die umliegende Gegend.

Das Haus ist aktuell frei. Somit steht einem zeitnahen Einzug nichts mehr im Wege!
Kommen Sie gerne auf uns zu um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Heilsbronn, Heilsbronn (91560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Verkehrsanbindung in Heilsbronn ist gut ausgebaut. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ansbach und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es in Heilsbronn einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen (S-Bahn-Anschluss) in die umliegenden Regionen bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die die Stadt und die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Insgesamt bietet Heilsbronn also eine gute Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.384,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.384,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.118 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen- Immobilien- Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 91522 Ansbach

Herr Benedikt NicklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh5m54

Referenznummer: 1/20/044-044/010308