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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
119000 €2.444 €/m²
2Zimmer
48,7 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Andrea Weisbach
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ideal als Kapitalanlage: gemütliche Zweiraumwohnung in attraktiver Lage mit Stellplatz

Nutzen Sie die Chance für eine interessante Kapitalanlage. Diese vermietete Eigentumswohnung in der ersten Etage des ca. 1930 erbauten, denkmalgeschützten Hauses im Leipziger Stadtteil Lößnig sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde 2008/2009 umfassend saniert.

Beim Betreten dieser schönen Wohnung werden Sie direkt von einem geräumigen Flur mit genügend Stauraum empfangen.
Die Wohnung verfügt rechtsseitig über eine einladende und behagliche Küche mit genügend Platz zum Kochen und einem kleinen Essplatz. Daneben befindet sich das Bad mit Fenster, Waschtisch, WC und einer Badewanne.
Das helle Wohnzimmer ist mit stilvollem Laminatboden ausgelegt und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden oder den Empfang von Gästen.

Ein geräumiges Schlafzimmer ergänzt das attraktive Raumangebot der Wohnung.

Zu dieser Wohnung gehören ebenso ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Lößnig, Leipzig (04279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Stadtteil Lößnig bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Ganz in der Nähe des Hauses befindet sich der beliebte Erholungspark Lößnig-Dölitz mit großen Grünanlagen und mehreren Seen, welche perfekt zum Genießen der Natur und Entspannen einlädt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie von einer verkehrsgünstigen Anbindung. Haltestellen des ÖPNV sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
119000 €
2.443,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
3372 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.956,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.443,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.651 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.589 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Andrea WeisbachDein Kontakt
Online-ID: 2gn6t57
Referenznummer: 43140104-055284
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Andrea Weisbach
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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