Wohnung zum Kauf

175175 €175.175 €2.872 €/m²

Finanzierung ab 730 €/Monat

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3Zimmer

61 m²Wohnfläche

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Löbtau-Süd (Altfrankener Str.), Dresden (01159)

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Kurzbeschreibung Verkauf, Wohnung, Sachsen, 01159 Dresden, Löbtau, 3 Zimmer, 61 m² Wohnfläche, Hochparterre, Erdgeschoss, Balkon, Tageslichtbad, Dusche, Laminat, Fliesen, Baujahr 1938, Sanierung 1995, leer stehend Objekt ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 03.04.2021
- gültig bis: 03.04.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 109,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1938

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Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Hauseingängen und insgesamt 19 Wohneinheiten / zum Verkauf steht eine kleine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochparterre) / Baujahr des Gebäudes 1938 / Komplettsanierung 1995 / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss / Putzfassade, Sockelbereich mit Klinker / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Randlage im Stadtteil Löbtau / die Haltestellen des ÖPNV (Bus) befinden sich unmittelbar vor dem Objekt / Einkaufsmöglichkeiten befinden sich der Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar / alle Zimmer sind vom Flurbereich aus begehbar / Dachboden wurde nicht ausgebaut und steht allen Bewohnern als Wäschetrockenboden zur Verfügung / separater Fahrradraum, von außen zugänglich / großer Gartenbereich mit Wäschetrochenplatz / Parkmöglichkeiten für Pkw sind im öffentlichen Verkehrsraum im Bereich des Gebäudes zu finden / Wohnung ist leer stehend / Treppenhäuser wurden 2023 instandgesetzt (Anstrich, neuer Bodenbelag, neue Beleuchtung, Einbau Brandschutztüren)

Provisionshinweis Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Dienstleistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Käufer eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. Sonstiges Das Hausgeld beträgtgerundet 334,00 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen (=247,34 €), die nichtumlagefähigen Betriebskosten (35,57 €) sowie die Erhaltungsrücklage (=50,78 €),
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15, modernisiert: 1995, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.01000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 5.00