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Bürofläche zum Kauf
618050 €
263 m²Bürofläche
Nittenau, Nittenau (93149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottmar Handl Immobilienvermittlung
Herr Ottmar Handl
Ottmar Handl Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
618050 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug

Repräsentative Büroflächen in exponierter Lage von Nittenau

Im Rahmen einer Altbausanierung wurde in den Jahren 2012 und 2013 am Kirchplatz in Nittenau in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet ein Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten errichtet.
Die beiden energetisch hochwertigen Gewerbeeinheiten (Büros) stehen zum Verkauf. Ein Büro ist vermietet, das andere steht zum Eigennutz oder zur weiteren Vermietung bereit.

Die sehr gepflegten Einheiten werden über eine Wärmeerzeugungsanlage im Form eines Blockheizkraftwerkes mit Gasspitzenlastkessel, einem Pufferspeicher und Warmwasserbereitung versorgt.

Ein Einzelkauf ist möglich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

1A-Lage Die hervorragende Lage im Herzen der Oberpfalz macht diese Büroeinheiten als Kapitalanlage wie auch zum Eigennutz besonders interessant.
Nittenau zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert aus.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und ist weitgehend fußläufig zu erreichen.
Einkaufscenter mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Rehazentrum, Seniorenresidenz, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Sportstätten, Freibad und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen.
Durch die optimale Anbindung zwischen der B16 und der A93 ist die Metropole Regensburg mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Nicht weit entfernt sind auch die Städte Schwandorf, Roding und Cham.

Weitere Informationen

Sonstiges Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.


Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Ottmar Handl Immobilienvermittlung
Ottmar Handl ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Am Steinbruch 31, 93192 Wald
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ottmar HandlDein Kontakt
Online-ID: 2cysu5v
Referenznummer: 863#EsJGgT
Ottmar Handl Immobilienvermittlung
Herr Ottmar Handl
Ottmar Handl Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen