Wohnung zum Kauf 329.000 € 2 Zimmer 54,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Grunewald Berlin 14193

Monat
2Zimmer
54,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Julia Bahle

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe des Grunewalds

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive, sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ideal geeignet ist,
die in einer der gefragtesten Lagen Berlins Eigentum erwerben möchten.

Das Wohnobjekt liegt im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten, welches im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 54,24 m² verteilt auf zwei Zimmer und einem praktischen Grundriss, bieten das helle Schlafzimmer und der lichtdurchflutete Wohnraum ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der große Südwestbalkon, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Das Bad wurde im Jahr 2014 modernisiert.

Die Lage in einer der besten Wohngegenden Berlins sowie der teils renovierungsbedürftige Zustand der Immobilie, durch den Sie Ihrer individuellen Gestaltung freien Lauf lassen können, machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerraum und einer Parkmöglichkeit zur gemeinsamen Nutzung auf dem hauseigenen, parkähnlichen Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Grunewald, Berlin (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Grunewald, einem der exklusivsten und grünsten Viertel Berlins.
Sie ist eingebettet in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die überwiegend von eleganten Einfamilienhäusern und repräsentativen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum Berlins.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der weitläufige Grunewald mit seinen Seen (z. B. Hundekehlesee, Grunewaldsee), der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent. Die S-Bahn-Station Grunewald (S7) ist fußläufig zu erreichen (1,3 km) und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt (z.B. zum Zoologischen Garten oder Hauptbahnhof), ebenso wie die Buslinie 19, die Sie bequem Richtung Kurfürstendamm bringt. Über den nahegelegenen Kurfürstendamm und die A100/A115 ist man zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und eine Auswahl an Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und einer Oberschule unterstreicht die ideale Lage für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

6.065,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

453.09 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.065,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.687 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia BahleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwzv54

Referenznummer: 10056