Bürofläche zur Miete provisionsfrei 1.715 € 68,5 m²<br/>Bürofläche Stadelheimer Str. 39 Obergiesing München 81549

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1715 €Nettomiete zzgl. NK
68,5 m²Bürofläche

Herr Maximilian Ritter

Ritter Bauträger & Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ladeneinheit 1 - Moderne und repräsentative Neubau-Ladenflächen in Obergiesing

Bei diesem Projekt der Ritter Immobilien GbR handelt es sich um ein viergeschossiges, individuelles und hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Eigentumswohnungen und 3 Laden-/Büroeinheiten in Obergiesing.

Die hier angebotenen Gewerbeeinheiten bestehen jeweils aus einer Ladenfläche, einem Bürozimmer, eine Garderobe und einem WC. Der Ladeneinheit 1 steht zusätzlich noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin bietet der Innenhof jeder Gewerbeeinheit noch eine kleine private Terrasse.

Derzeit befindet sich das Projekt noch in der Bauphase und wird ungefähr im August 2023 fertig gestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

August 2023
Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff

Lage

Stadelheimer Str. 39, Obergiesing, München (81549)

LAGE

In naher Zukunft werden auf dem Gelände der alten McGraw-Kaserne (ca. 350 m Entfernung) 280 neue Beamtenwohnungen zzgl. einem großen Supermarkt und einem Café errichtet. Dieser Neubau soll somit das neue Gesicht des Viertels werden. Aufgrund dieser Entwicklung und Errichtung weiterer Neubauten in der Stadelheimer Straße ist eine angenehme Aufwertung des Viertels vorherzusehen.

Autobahnauffahrt 995: 2 Minuten
Mittlerer Ring Auffahrt: 4 Minuten
Bushaltestation: vor der Haustüre, Buslinie 139 & N75 (Messestadt West - Klinikum Harlaching)
S-Bahnhof Giesing (S3 & S7): 6 Minuten mit Bus 139
U-Bahnhof Mangfallplatz oder St.-Quirin-Platz (U1): je ca. 10 Minuten Gehweg
Flughafen München: 40 Minuten Fahrtweg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1965 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1715 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; provisionsfrei
provisionsfrei

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Gewerbehebesatz der Stadt München: 490 v.H. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ritter Bauträger & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hubertusplatz 1, 82041 Deisenhofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian RitterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2av8753

Referenznummer: 1158