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Bauernhaus zum Kauf
298000 €72,21 €/m²
50Zimmer
4.127 m²Wohnfläche
5.270 m²Grundstück
Hof, Naundorf (04769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IC IMMOCONSULT e.K.
IC IMMOCONSULT e.K.
Herr Ron Kaufmann
IC IMMOCONSULT e.K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
298000 €
72,21 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

- Grundstück: ca. 5.270 m²
- BGF ca. 4.127 m²
- Medien, Gas, Glasfaserkabel-Internet, Wasser, Abwasser liegen am Grundstück an
- Klärgrube auf dem Grundstück
- derzeit wird eine renovierte 6-Raum-Wohnung mit einem Flüssiggastank beheizt
- Grundstück kann von vorne oder hinten über jeweils eine Straße angefahren werden
- großer Hofbereich zum Teil gepflastert

Scheune:
- ca. 12 Meter hoch
- derzeit 4 große Scheunentore
- hinter der Scheune großes Rasengrundstück
- teilunterkellert
- ca. 35 Meter lang x 16 Meter breit = ca. 560 m² Bruttogrundfläche x 3,25 Etagen
- ca. 1.820 m² BGF gesamt

Wohnhaus:
- Ställe + Wohnung im EG
- teilunterkellert
- sanierte 6-Raum-Wohnung mit Kamin, Bad + Dusche mit Fenster, Gäste-WC, Abstellraum, Dielung, Glattputzwände, neue Doppelfenster (2018) im OG
- Dachreserve
- Pool
- unsanierte Wohnung im EG
- ca. 9 Meter hoch
- ca. 11 bis 16 Meter breit x 30 Meter lang = 355 m² Bruttogrundfläche x 3 Etagen
- ca. 1.065 m² BGF gesamt


Stall- und Wirtschaftsgebäude:
- zum Teil neue Fenster (2018)
- Garage + ehemalige Ställe
- ca. 10 Meter hoch
- EG + OG + hohe Dachreserve
- ca. 46 Meter lang x 9 Meter breit = 414 m² Bruttogrundfläche x 3 Etagen
- ca. 1.242 m² BGF

Gartenlaube mit Grillplatz:
- ein Zimmer mit ca. 22 m²
- überdachter Grillplatz

3-Seiten-Bauernhof: großes Grundstück, Scheune, Wohnhaus, Stall- und Wirtschaftsgebäude

3-Seiten-Bauernhof auf ca. 5.270 m² Grundstück.
Der Bodenrichtwert entspricht (Stand 10/2023): 12 €/m² = 63.240,00 €

Ein genaues Aufmaß der Häuser existiert nicht.
Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die geschätzte BGF von ca. 4.127 m².
Die Zimmeranzahl ist geschätzt.
Eine Skizze finden Sie im Exposé.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Naundorf. In der Umgebung liegen die Orte Mügeln, Wermsdorf und Leisnig. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

Eine Bushaltestelle finden Sie in ca. 250 m Entfernung. Das Erlebnisbad Platsch erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Die A14 ist ca. 12 Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14% inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1886
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
72,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
645 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.706 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IC IMMOCONSULT e.K.
IC IMMOCONSULT e.K.Gewerblicher Anbieter
Hillerstraße 3, 04109 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ron Kaufmann
Herr Ron KaufmannDein Kontakt
Online-ID: 2cstv52
Referenznummer: 700k53#yWqe1d
IC IMMOCONSULT e.K.
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Herr Ron Kaufmann
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen