Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 250.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Stadtroda Stadtroda 07646

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Herr René Kräuter

Immobilien René Kräuter

IDYLL AM BACH & TOP-LAGE ! Attraktives WGH, NFl. ca. 250 m², Stadtroda bei Jena

GELEGENHEIT !! Speziell für Investoren, Groß-Familien & Projekt-Entwickler !!

** OBJEKTBESCHREIBUNG **

Dieses Wohn- & Gewerbeobjekt in Form eines ehemaligen Bankgebäudes befindet sich in zentraler Ortslage von Stadtroda.

Die Fläche des Grundstücks beträgt 230 qm - welches, sehr idyllisch, unmittelbar an der Roda gelegen ist. Auf dem Grundstück befindet sich das Hauptgebäude, sowie ein kleiner Vorgarten.

Das Hauptgebäude ist teilunterkellert, verfügt über zwei Geschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß, sowie einen kleinen Speicher. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 250 qm (geschätzt), bestehend aus 1 Gewerbeeinheit mit ca. 45 qm und 2 Wohneinheiten mit ca. 205 qm Wohnfläche.

Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut. Das Objekt verfügt grundlegend über eine solide Bausubstanz und ist umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

Vorzüge dieses reizvollen Objekts liegen in der zentralen Lage im Ort, der schmucken Fassade mit Holz-Erker/-Veranda, der idyllischen Lage direkt an der Roda, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

** POTENTIALE **

Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).

Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung bieten sich u.a. folgende Nutzungen an (ohne Gewähr):
- Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen.
- Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).
- Eine Kombination von Wohnen und nicht störendem Gewerbe (für Selbständige, etc.).
- Die Nutzung als Mehrgeneration-Haus oder für Großfamilien.

Partnerservices

Lage

Stadtroda, Stadtroda (07646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Stadtroda, unweit der Stadt Jena, mit ca. 6.500 Einwohnern befindet sich im Landkreis Saale-Holzland-Kreis, im Bundesland Thüringen. Stadtroda ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Bahnhof, BAB 4 in ca. 4 km Entfernung, etc.).

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts. Die Kleinstadt Stadtroda mit ca. 6.500 Einwohnern befindet sich im Landkreis Saale-Holzland-Kreis, im Bundesland Thüringen. Stadtroda ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Bahnhof, BAB 4 in ca. 4 km Entfernung, etc.).

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts. Über die möglichen Arten neuer Nutzung wurden bis dato noch keine Auskünfte eingeholt. Näheres wäre, entsprechend vorheriger Rücksprache, noch mit den zuständigen Behörden bzw. über eine Voranfrage zu klären.

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir freuen uns, wenn das Objekt passend für die Verwirklichung Ihrer Vorhaben bzw. Träume ist!

Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots.

*** HINWEIS !!! ***

Kräuter Immobilien ist bei dieser Immobilie als Nachweismakler tätig. Für den Käufer ist der Kauf somit provisionsfrei.

Der Nachweismakler leistet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Er ist nicht verantwortlich für die Güte einer Leistung, sondern nur für die Möglichkeit, über diese einen Vertrag abzuschließen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit.

Die Besichtigungen werden vom Eigentümer, oder dessen Beauftragten übernommen, genau wie die Kaufabwicklung.

Titelfoto-Quellenangabe: Schaf/Lamm. pixabay.com/vectors/lamb-sheep-cute-farm-animal-baby-1388937/ by bknis (bknis-2559320) from pixabay.com.

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