Haus zum Kauf 850.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 356 m²<br/>Grundstück Stein Königsbach-Stein 75203

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
356 m²Grundstück

Paul Kubina-Schafran

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

provisionsfrei unschlagbare Panorama-Aussicht in Sackgasse

Es handelt sich hierbei um ein Projekt für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Panorama-Aussicht aus allen drei Stockwerken und befindet sich im Ortsteil Stein (Wannenberg).
Die Außenmaße des Hauses ist 7m Breite und 12m Länge.
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und durch die Hanglage ist das Objekt von der Straße aus überwiegend uneinsehbar.

Das Angebot bezieht sich auf den aktuellen Ist-Zustand, der sich auf den aktuellen Rohbauzustand bezieht und ist für Kunden interessant, die ihre Eigenleistungen in das Projekt mit einfließen lassen möchten.
Sie haben die Möglichkeit das Objekt bereits vor der endgültigen Fertigstellung zu erwerben.
Selbstverständlich kann das Objekt auch in schlüsselfertigen Zustand ohne Erbringung von Eigenleistungen zu einem höheren Preis erworben werden.

Die Immobilie ist in Massivbauweise durch eine ansässige Baufirma erbaut worden und bietet einen hohen Standard.
Sie erhalten die Möglichkeit, viele Details zusammen mit dem Bauplaner zu individualisieren.

Erdarbeiten, Hang-Sicherung, Entwässerung, Regenwasser-Zysterne, uvm. bis zum Rohbau mit Dach und Fenster sind bereits abgeschlossen.
Das Highlight ist der herrliche Ausblick über alle Dächer von Königsbach-Stein hinweg.

Im Gartenbereich wurde der Hang ausgeglichen, sodass ca. 100qm ebenerdiger Garten zur Verfügung stehen. Hier kann nach Kundenwunsch eine große Terrasse realisiert werden.

Zusätzlich zur Immobilie gehören zwei Stellplätze vor dem Haus, die überdacht werden können sowie der Dachspitz mit weiterem Stauraum (ca. 50 qm).

Gerne erhalten Sie alle Informationen auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025 / Anfang 2026
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert

Lage

Stein, Königsbach-Stein (75203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einzigartiger Hanglage mit Süd-Ausrichtung und Ausblick.

Königsbach-Stein ist eine sehr beliebte Gemeinde mit guter Infrastruktur, Schulen und Kindergärten und diversen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Lage zwischen den Großstädten Karlsruhe und Pforzheim ist ebenfalls sehr interessant.

In unmittelbarer Nähe findet man mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte und vieles mehr.

Auch das Gemeinde-Leben ist sehr aktiv mit vielen Festen, Vereinen und Veranstaltungen.

Die Gemeinde Königsbach-Stein gehört zum zum Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 30 Kilometer südöstlich von Karlsruhe.

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Königsbach und Stein, die beide über eine gute Infrastruktur verfügen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Hier können Sie in einer idyllischen Umgebung entspannen und dennoch alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

850000 €

4.594,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei
provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.594,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.388 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.269 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Paul Kubina-SchafranDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghdy5d

Referenznummer: SEI-11556