Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 3 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 797 m²<br/>Grundstück Mildstedt Mildstedt 25866

Monat
3Zimmer
138 m²Wohnfläche
797 m²Grundstück

Herr Dieter Kirchhoff

DAHLER Husum

VERKAUFT: Äußerst attraktives Eigenheim zum Wohlfühlen nahe Husum / Nordsee

Charmant und zeitlos präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Wohngebietslage von Mildstedt. In hochwertiger Massivbauweise mit Rotklinkerfassade und Walmdach wurde die Immobilie im Jahr 2000 errichtet. Die Architektur überzeugt unter anderem durch die ebenfalls mit Walmdach angebaute Garage. Für eine optimale Belichtung der Räume sorgen die zahlreich vorhandenen stilvollen Sprossen- und Gaubenfenster (aus Kunststoff), die im Wohnbereich mit zwei Terrassentüren eine helle und einladende Atmosphäre schaffen.

Von der insgesamt ca. 36 m² großen Terrasse sind ca. 8 m² überdacht. Die liebevoll gestaltete Bepflanzung der Beetanlage im Anschluss an die Terrasse (hochwertige Lärche) bietet guten Sicht- und Windschutz und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Außenbeleuchtung illuminiert die gepflasterten Wege rund ums Haus, die Terrasse, sowie den Garten aber auch den Eingangsbereich der Zuwegung und die Pkw-Stellplätze. Ein leichtes Gefälle des Grundstücks gleicht zwischen Terrassenanlage und Garten einen Niveausprung über Treppenstufen aus, flankiert von einem wunderschön bepflanzten Friesenwall. Rückzugsorte zum Entspannen und Sonnenbaden bietet der Südgarten mit top gepflegten Rasenflächen. Ein Holz-Gartenhaus dient zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln und Geräten.

Hecken umsäumen das Grundstück, Gartenwege sowie der Vorplatz sind aufwendig gepflastert und zur Straße begrenzt der Friesenwall die Auffahrt. Von der beheizbaren Garage mit elektrischem Tor führt ein Zugang in Wohnhaus und Garten. Heizung und Warmwasserspeicher sind im Dachbereich der Garage untergebracht, wo auch ein Abstellraum zur Verfügung steht.

Das effiziente Heizsystem beinhaltet Fußbodenheizung und einen separaten Heizkreis mit Flachheizkörpern, Heizleistung fürs gesamte Haus liefert außerdem der geschlossene Kamin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Mildstedt, Mildstedt (25866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am südlichen Ortsrand von Mildstedt liegt dieses schöne Eigenheim in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün. Wer von hier raus in die Natur mit beeindruckendem Artenreichtum will, zu Fuß oder mit dem Rad, hat es nicht weit.

Mildstedt, die familienfreundliche und lebendige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern, grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze von Husum. Durch das Zusammenwachsen mit der schönen Hafenstadt an der Nordseeküste und wegen des reizvollen Mix aus gepflegten Wohngebieten und stattlichen historischen Bauernhäusern hat sich Mildstedt zu einer sehr beliebten Wohnadresse entwickelt und garantiert hohe Lebensqualität im Klima der nahen Nordsee. Das Tal des Flüsschens Mühlenau mit herrlichem Waldgebiet ist als Naturerlebnisraum ausgewiesen, an der Küste vor Husum lädt der "Dockkoog" zum Bad in der Nordsee ein, in der Flusslandschaft Stapelholm sind Angel- und Kanutouren angesagt, der Golfclub Husumer Bucht beeindruckt mit einem anspruchsvollen 18-Loch-Platz.

Mildstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, zwei Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Einrichtungen sind in Husum ansässig. Als Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum von Nordfriesland hält Husum alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland und den Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt bereit. (Dadurch besteht eine gute Anbindung nach Sylt und St. Peter-Ording auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln). Das historische Stadtzentrum mit geschichtsträchtiger Kultur sowie das maritime Flair am Binnenhafen laden zum Bummeln ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

435000 €

3.152,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.152,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.228 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause sind. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER HusumGewerblicher Anbieter

Westerrade 13, 25821 Bredstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ew6q5b

Referenznummer: DC-HUS1521