Wohnung zum Kauf

450892.3 €450.892 €

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3Zimmer

EGGeschoss

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Rathberg 1, Scharnstein (4644)

**Willkommen in Scharnstein - Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut!**

Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und den ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 77 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre Wohlfühloase. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Highlight ist der private Garten sowie die große Terrasse - perfekte Orte zum Entspannen.

Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten, die barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar sind, erleben Sie höchsten Lebenskomfort. Dank der süd-/westseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Berge.

Sowohl als Erst-, Zweit-, oder Ferienwohnsitz ideal geeignet!

Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Mitten in einer malerischen Wander- und Skiregion sowie nahe der österreichischen Romantikstraße. Gmunden erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sind schnell zugänglich. Im Sommer locken Bade-, Wander-, Bike- und Kletteraktivitäten an den nahegelegenen Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Im Winter erwarten Sie das Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern sowie der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern - ideal für Langlauf und Schneeschuhwanderungen.

**Die Wohneinheit Top 1 im Überblick:**
- Wohnnutzfläche: ca. 77,42 m²
- Wohn-Esszimmer: ca. 34,29 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,45 m²
- Zimmer: ca. 10,30 m²
- Vorraum: ca. 9,17 m²
- Abstellraum: ca. 1,50 m²
- Bad: ca. 6,98 m²
- WC: ca. 1,73 m²
- Balkon/Terrasse: ca. 15,95 m²
- Garten: ca. 11,30 m²

Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze.
Kaufpreis: € 375.930,-- (inkl. 2 Autoabstellplätze).

Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Stichworte Nutzfläche: 77,42 m², Gesamtfläche: 77,42 m², Grundstücksfläche: 11,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 11,30 m², Kellerfläche: 3,19 m², Bundesland: Oberösterreich