Bürofläche zum Kauf

1090000 €1.090.000 €

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14Zimmer

421,2 m²Bürofläche

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Niendorf, Hamburg (22453)

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 2013 zu einem Bürohaus umgenutzt wurde. In diesem Zuge wurde das Gebäude vollständig renoviert. Es verfügt über 14 Räume die ausreichend Platz für Ihre Mitarbeitenden bieten. Das Gebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von 421,15 m² (DIN277) und ein Grundstück von 775 m².

Der Eingangs-/Empfangsbereich befindet sich derzeit im Souterrain. Dieser wurde durch einen Wintergarten an das Gebäude angeschlossen. Die Fenster des Wintergartenanbaus sorgen für ausgeglichene Lichtverhältnisse und ein großzügiges Raumgefühl. Ein weiterer Wintergartenanbau befindet sich am Ende des Gebäudes. Dieser bietet sich durch seine Großzügigkeit hervorragend als Besprechungsraum an. Genau wie im vorderen Anbau, ist dieser Raum ebenfalls lichtdurchflutet. Weiterhin befindet sich im Souterrain eine voll ausgestattete Küche.

Abgehend vom Eingangs-/Empfangsbereich befindet sich der Treppenaufgang in das erste Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich vier Räume sowie ein Damen- und Herren-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie ebenfalls ein Damen- und Herren-WC. Die verschiedenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Der Spitzboden der Immobilie wurde ausgebaut und ermöglicht eine Wohnnutzung. Hier befinden sich eine kleine Küche, ein Vollbad und ein Aufenthaltsraum.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein ca. 300 m² großer Schotter-Parkplatz. Auf dem Parkplatz steht ein Carport, das Platz für vier Autos bietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Parkplatz noch ein Gartenhäuschen für zusätzlichen Lagerplatz und ein gefliester Aufenthaltsbereich für Mitarbeitende.

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BESICHTIGUNG VEREINBAREN:

TEL: 0160 / 840 213 9

Es fällt eine Käufercourtage von 6,25% an. Die Courtage von 6.25% (inkl. Mehrwertsteuer) ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages vom Käufer an die Eichberg GmbH zu zahlen.

Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch die Eichberg GmbH. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 421,15 m², Grundstücksfläche: 775,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2013