Ehemaliges Autohaus mit Showroom, Werkstatt/Lager und Stellflächen
Das Vermietungsobjekt ist ein ehemaliges Autohaus mit großzügigen Ausstellungs- und Werkstattflächen im attraktiven Gewerbegebiet "West IV" von Mistelbach. Das Gewerbegrundstück liegt direkt an der stark frequentierten Staatsstraße 2185, die täglich von über 6.000 Fahrzeugen passiert werden.
Damit ist es ein idealer Standort, nicht nur für Dienstleister rund um Auto und Motorrad, sondern auch für zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Handel, Bau, Produktion, Logistik und Lagerung.
Das 1993 erbaute Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von etwa 1.200 m² sowie rund 1.200 m² Außenflächen, die sich ideal für Fuhrpark, Lagerung und Kundenparkplätze eignen. Bei Bedarf lässt sich die Außenfläche um zusätzliche 1.600 m² erweitern.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Gewerbeareal durch den Bau einer weiteren Halle zu erweitern. In Absprache mit dem Mieter könnte beispielweise eine beheizbare Halle mit einer Nutzfläche von etwa 675 qm und zusätzlichen 215 qm Bürofläche entstehen. Für weitere Informationen über eine mögliche Neubebauung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die aktuelle Mietfläche umfasst:
. 20 Parkplätze sowie großzügige Lager-/Stellmöglichkeiten im Außenbereich
. Showroom/Ausstellungsraum mit ca. 40 Meter langer Fensterfront
. Zwei abgeschlossene Büroräume sowie Kundentoiletten
. Werkstatt/Halle 1 mit großem Selektionstor (B 5.00 / H 3.75)
. Karosseriewerkstatt/Halle 2 mit großem Selektionstor (B 5.00 / H 3.75)
. Annahmehalle mit Selektionstor (B 4.00 / H 3.75)
. Ersatzteillager mit Selektionstor (B 2.50 / H 3.00)
. Waschhalle mit Selektionstor (B 4.00 / H 3.75)
. Lackier- und Trockenraum
. Farbenmischraum
. Personalraum, Umkleideraum und Dusche im Obergeschoss - bei Bedarf auch als Büro nutzbar
Vorzüge der Gewerbeimmobilie:
. Tageslichtdurchfluteter Ausstellungsraum mit einer Firsthöhe von ca. 6 Metern, ideal für die ansprechende Präsentation, Produktion oder Lagerung Ihrer Produkte.
. Großflächige Lichtbandfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
. Große Tore ermöglichen die direkte Einfahrt in die Werkstatt-/Hallenflächen - sodass mehrere Fahrzeuge gleichzeitig gewartet oder repariert werden können.
. Großzügige Außenflächen bieten hervorragende Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge, für Warenlagerung sowie für beste Sichtbarkeit Ihrer Produkte zur Straße hin. Zudem kann das Grundstück bei Bedarf vollständig umfahren werden.
Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2025 oder nach Absprache möglich.
