Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Mariendorf Berlin 12109

Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Olaf Reichel

Agentus Immobilien GmbH

vermietete ETW in Berlin Mariendorf

Diese kompakte Eigentumswohnung in der Monopolstraße, Berlin-Mariendorf, bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren. Mit 58 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Küche, kleinem Bad, Balkon und Kellerabteil verfügt diese Wohnung über alle wichtigen Merkmale für komfortables Wohnen. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung ist optimal geschnitten und umfasst drei gut proportionierte Zimmer, die als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Küche ist funktional, jedoch renovierungsbedürftig und bietet Platz für moderne Einbauten. Das kleine Badezimmer benötigt ebenfalls eine Auffrischung, kann jedoch mit einer geschickten Gestaltung in eine Wohlfühloase verwandelt werden.

Balkon und Kellerabteil

Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und einen schönen Blick ins Grüne. Das dazugehörige Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot der Wohnung ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mariendorf, Berlin (12109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Umgebung

Mariendorf ist ein begehrter Stadtteil im Süden Berlins. Die Monopolstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Die U-Bahn-Station Westphalweg (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Freizeit und Erholung

Der nahegelegene Volkspark Mariendorf lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Britzer Garten, bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und Themengärten, ist schnell erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung im Freien.

Zusammenfassung

Diese vermietete Eigentumswohnung in der Monopolstraße in Berlin-Mariendorf ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Der renovierungsbedürftige Zustand erlaubt es Ihnen, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und den Wert zu steigern. Die attraktive Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.189,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

246 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.748,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.748,48 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.189,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 03375/215 657 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen erst liefern können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitere interessante Informationen zu diesem Objekte oder auch weitere Objekte aus der Region finden Sie auf unserer Homepage: www.agentus-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Agentus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bergstr. 38, 15711 Königs Wusterhausen

Partnerschaft

Herr Olaf ReichelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh7y52

Referenznummer: 2024-36